这10种二手房千万别买! 投资自住都后悔

2017-02-10 13:17:00   来源:搜狐焦点网

如今新房价格越来越贵,很多人只能退而求其次,考虑买二手房。选择二手房时也要注意很多事项,以下10种二手房较好不要买,否则不管是用于投资还是自住,以后都会后悔的。

1、近交通要道的房子

接近交通要道的房子会有大量的车流和人流,居住者会受到巨大的噪音困扰,而且还可能时常看见交通事故现场,这对居住者的身心健康都会产生影响,因此较好不要买。

2、位于工业区的房子

位于工业区的房子通常都会有空气污染和水污染的弊端,但是一般价格都比较低,因此之前会比较受人欢迎,但是随着人们环保意识的增强,这类房子就不受欢迎了。

3、两栋高楼间的房子

房子的位置、光线等方面都非常重要,如果房子是两栋高楼之间的高层住宅,高区和低区都不太受欢迎。低区采光条件差;高区风太大,私密性较差。

4、采光太差的房屋

现在的购房者都很看重居家采光条件,尤其是作为家庭欢乐、亲友聚会的客厅,更应该阳光明媚,给人以温馨的享受。稍加留意就可以发现,要找到一套所有居室采光都很好的住宅实在是太难了,购房者不得不稍作迁就。

5、楼层过高的非电梯房

买房的人能接受的楼层极限是八楼,高于八楼的即便其他条件很好也很少有人问津。另外,因担心屋面漏水,顶楼受到一些人冷落,但也有人觉得拥有一片屋顶花园也很难得,而且价格略低,故乐意住顶楼。

6、配套老旧的房子

由于小区建设年代久远,小区停车位不足,绿化环境不好,物业管理不完善,户型老旧且贷款也受到各方面的限制等因素,因此较好不要买。

7、高龄二手房

如果是高龄二手房会影响买家按揭贷款。现在市场上的大多数银行都不批房龄20年以上的贷款。高龄二手房难以满足业主的居住要求。

8、产权不明的房子

购房者都不希望自己买的房子有产权问题,不然面临的就会是无尽的麻烦,所以在买卖房屋之前必须将自己房屋的产权弄清楚。

9、处于贷款或抵押状态的房子

购房者都不喜欢担保或债务抵押中的房子,这些房子容易产生法律纠纷,最终影响双方交易。

10动迁安置房

虽然动迁房比商品房便宜,但是其建筑水平、布局设计比一般商品房要低处很多,位置和朝向上都有问题,容积率过高,物业水平低,很多方面多存在问题。