如何判断好户型的楼层公共区域
2017-02-10 13:55:05 来源：搜狐焦点网
楼层公共区域是指哪些地方
简单来说就是楼梯间 电梯间 走廊 通道等可活动的区域
但一般是指公用建筑面积
公用建筑面积包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室、煤气调压室、卫星电视接收机房、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及基本功能上为该建筑服务的专用设备用房；套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙（包括山墙）墙体面积水平投影面积的一半。
电楼厅和楼道宽敞为好，但不要太长，要不公摊面积大，上图走道过多过长。
一个好的楼层公共区域的排布应该是：
（1）电楼厅较好是有采光的，如果电梯厅灯坏了，就比较暗。
（2）楼梯间较好是有采光的。真有地震、火灾断电后爬楼梯，才会知道楼梯有采光好。按要求楼梯间是有应急灯的，但总是有很多小区物业一团糟，消防应急灯缺损，还是有自然采光保险。
（3）电梯门较好不正对入户门。入户门离电梯或楼梯间距离得当，动线合理。不要有的离的很近，有的离的很远，也不要有太多拐弯。
