教您5招 学会秒鉴楼盘沙盘猫腻
2017-02-22 08:49:07 来源：搜狐焦点网
“银行钱荒”，“楼市房荒”，购房者心慌慌，这日子简直过不下去了，买个房是要操多少心呐?告诉你，你要操的心远不止于你是否有钱买房，有钱了，够买房首付了，终于抢到房了，可是现在天花乱坠，坑死爹不偿命的房产广告，你敢信么?这里小编就细数了五个楼盘沙盘猫腻，来给您提个醒。
一、调低楼高、调大楼间距
调整放宽楼间距。小区道路，也比实际图纸放宽许多。我们一般人观看模型是俯瞰的角度，而观看现场是平视或仰视角度。因此，沙盘上的设计往往比实际社区规划稀疏很多，同时也会给人高绿化率的感觉。
二、消失的不利因素
垃圾房、变电站、高压电线、地下车库出入口、水泵室等，不会主动出现在沙盘上。
三、暧昧的距离
配套设施的安放，公园、湖泊、城市核心等区域位置，不能离得太远，但也不能太近。较好是三个手掌的距离，这样一眼扫过，这些区域就会有在同一板块的视觉差。
四、宽敞明亮的户型
做户型沙盘，窗户都会放宽些，显得窗明几净。有些户型差的，就会缩短走廊长度，放宽进深，特别是一些南北通透的套型，虽然实际上窗外是北侧房屋的通道，但我们也不能做出来，还要弄点绿化上去。
五、不确定的规划
楼盘还没通过的规划，或者一期通过，二期还没有的，开发商都会先做到沙盘上，尽量显示最完整的楼盘状态。
小编提醒：要保护自身合法权益，就应在购房前主动、积极了解相关情况，看沙盘不如多问实际数据，多做实地考察。并尽量将预售合同内容约定得详细些，特别是要将会影响自己购买这套房屋的因素写入合同。
