二手房交易房龄要重视 辨别房龄有技巧
2017-02-22 11:40:53 来源：搜狐焦点网
二手房在交易时，除了配套、房价等因素外，房龄也是要重视的，一方面贷款是要审核房龄，越老的房子申请贷款越困难；另外以方便房龄老的话，隐患较多，装修维护费用高，而且折旧风险大，再次交易也受到影响。因此在购买二手房时要重视房龄，那么关于二手房的真实年限该怎么去核实？
一、通过小区居民或房管部门确认房屋的真实房龄，不要只听信中介公司的一面之词。
二、可以进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难以改变，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。
三、观察楼道情况，了解户表状况。
四、查看产权证。产权办理时间也能大致判断房屋时间的年限。
