买房套路深 为啥你买房花的钱比别人多好多
2017-02-22 11:54:52 来源：搜狐焦点网
一说买房，相信不少买房者都挠破了脑袋，不少的坑眼瞅着就不明不白的跳进去，深陷在内，无法自拔。
安小妹也经常收到小伙伴们关于房产大坑、黑中介啊等等的系列吐槽，甚至有人说如果你是买房的，从你踏入房产中介店的一刻起，他就打算着要从你身上搞个万八千的！
今天咱就聊聊关于房产中介的那点事儿！
这两天安小妹留意了几位房产中介自曝的套路，给大伙儿整理整理，以防不时之需哟~
套路1：
营造哄抢氛围套路（花费：视情况而定）
相比现场认购，认筹则使客人危机感更容易被调动上去。去年某小区开盘，大巴拉了几车深圳人过来，很多人坦陈：样板房和周边的环境看都没看，直接被“抢不到房”的氛围吓到了，塞钱给中介插队，抢着进去选房，几秒钟就选中下订了。
安小妹温馨提示：
例如房屋没有预售证开卖、安全隐患没有整改、货不对板等，大多都是买房者在信息不对称的情况下“抢房”，过后才发现的问题，所以抢房需谨慎！
套路2：
“绿色通道”的茶水费套路（花费：1万-6万）
一些楼盘，开盘就卖完了。像这种特别火爆的盘，还真的是抢不到筹，怎么办？一般就会收茶水费，客户交个1万-2万，就能提前认购。想要具体到哪个朝向、哪个楼层、哪个门号，再适当加一点钱，这个定价都是有空间、有得谈的。高峰期的时候也有爆出过五六万的“茶水费”。
安小妹温馨提示：
“茶水费确实有这种情况，平时也有相关投诉。”这是中介管理规定明令禁止的，但双方合约一般不把“茶水费”几个字写到账面上，通过其他方式变相抬价，所以很难界定。
套路3：
更名费套路（花费：5万-10万）
还有一种“抢筹”的方式，成本更高。就是中介先下定去认购一套房子，然后找到意向买家，加价较低五六万，高的喊过十万。
安小妹温馨提示：
房管所制定严密的规定，一旦认购，业主名是不能改的。原购房者和开发商共同提出撤销申请，审批通过后开发商和新购房者重新签订购房合同。中介表示，有朋友做过一单五万块更名的，后来那个房子几个月涨了二十万，业主也不觉得亏。但更名有风险，周期又长，实际上就是中介参与炒房。
在安小妹看来目前的中国的房地产尚有可圈可点的地方，房产中介不成熟，他们中介要想存活，靠收取买卖方的佣金根本就不可能，所以，违规操作（实际上也是违法的，可以起诉他涉嫌欺诈），如果要和他们打交道，一定要小心，要看的东西一定要看全，以避免不必要的麻烦！
