户口与房产证,到底啥关系?

2017-02-22 15:49:27   来源:搜狐焦点网

户口和房产证的关系有什么注意的地方?是不是户主就拥有了房子呢?户口和房产证的关系存在一些误区,需要网友们了解清楚。

误区一:户主就是房子拥有者

首先这肯定是错的。谁拥有这套房子,看的不是户口本,而是房产证。产权证上写谁的名字,就是谁的房子。房产证上面的产权人与户口本上面的户籍人口没有什么直接关系,户口本上面的人员不等同于产权证上的产权人,房屋产权的归属是以产权证上面登记的产权人为准,产权证上面登记是的谁的名字,这个房屋的产权就归谁所有,与户口本上面登记的户籍人员是没有任何关系的。

误区二:卖房子的收益归户口本上的所有人拥有

房子的产权归属是看房产证上的名字,不是看户口本。所以说,房子在买卖时,决定权和收益还是需要看产权证上的名字,即使你在户口本上有名字,这房子也没有你的一份子。

误区三:既然户口上的名字没意义,那么就不需要在乎他的影响了

这样理解也是错的。虽然你有权卖掉属于你自己所有的住房,但是如果户口本上的人拒绝迁出他的户口,你是没有办法卖掉你的房子的。

误区四:房子的产权人必须与户口在一起

其实这也不是特别的。也就是说,二者可以在一起,也可以不在一起。产权人和户口不在一起,也不会影响产权人的权利。

总的来说,户口和房产证的关系并不是一个特别的存在。它们之间的关系并不复杂,了解清楚就可以,以防造成不必要的纠葛。