鸡年买房小技巧 ：买房首先考虑啥？
2017-02-23 07:43:34 来源：搜狐焦点网
特性：宜商VS宜居
一样通常贸易公寓都占据较为繁华的地段，而其内部计划以及配套办法均以贸易办公为主。而平凡住宅则更侧重于居住属性，在平凡住宅的周边，每每配套有学校、绿化和医疗等便民生存办法。
产权：公寓40年VS住宅70年
贸易公寓的计划属于贸易用地，因此其地皮利用年限一样通常为40年或50年，而平凡住宅的产权则是70年。贸易公寓大多户型小，精装修，但40年的产权与平凡住宅70年的产权相差甚远。
户口：贸易公寓不行入户VS平凡住宅可入户
贸易公寓无法入户，业主的后代将没有地点地的户口，孩子无法就近入学。平凡住宅虽可以将户口迁入购房地点地区，但好的学校相近的平凡住宅每每售价较高，一房难求。
政策：贸易公寓不限购VS平凡住宅限购
限购、限贷成为如今购房最为头疼的事变，由于资金限定，年轻人购房每每不克不及一次性到位，只能选择小户型房产，但后期置换时就会占用其初次置业的名额。要是初次置业者购置公寓作为过渡，在未再购置大房住宅仍可以以初次置业者的身份申请首付较低的贷款。
满意需求就好买房的七个实用小本领：
1.银行是风向标。
平凡买房人看市场的要领很简朴，那便是看银行对买房贷款的态度。
2.参考均匀代价。
某类屋子增多代表着市场的需求，更反应着当局的政策导向。
自制屋子增多，受影响首当其冲的肯定是高价房。
3.买涨不买落。
甘心市场开始走高时买不到较低价，也不要有抄底生理。
4.学会“捉住时机”。
好比知道哪有一条方便的路要建或那边会与地铁站相邻，不是等屋子建好了再买，而较好是在它动工之前买。
5.选最自制的买。
选择屋子时，要是是“不求较好，只求最廉”的话，买统一地区品格差未几的屋子中代价较低的，相反抗跌力要更强一些。
6.算算养房本钱买房。
买了屋子不即是可以免费享用社区全部办法和办事。会所、地下车库这些您用的时间都得费钱;大堂越豪华、大众办法越多， 所支付的用度越多;一个楼门里的户数越少，要摊的电梯用度就越多，养房的用度，买房时不克不及不思量。
7.满意需求就好。
买房自住满意本身的需求便是较好的屋子，买房前定好本身的目的，多比多看，入住后则不比力、不计算，生理上的均衡比 任何物质上的享受都紧张。
