婚房置业七大问题解答
2017-02-23 10:53:53 来源：搜狐焦点网
1、准夫妻共同买房该注意些什么？
房产证上面的姓名，不同的登记方案会造成不同的后果，即该房产属于个人财产还是共同财产。
2、父母为新人购房出资产权应如何认定？
如果在结婚前，父母为子女出资购买房屋作为新房，则应该认定为是对自己子女的个人赠与；如果在结婚后，父母为夫妻双方购房出资的，则应当认定为夫妻双方的赠与，是夫妻共同财产。
3、贷款买婚房该怎样减轻还款压力？
对于资金不充裕的首次置业人群，较好采用公积金贷款+商业贷款的组合形式。
4、去银行申请贷款，是否需要进行公证？
如果两人尚未领取结婚证就一起买房，需要做合同公证，签署一份承诺书。该公证一般由银行指定的公证处在双方签订贷款合同时一起完成，共同还款承诺书也一并签署。
5、哪些购房方面的税与婚姻有关？
与婚姻直接相关的税收政策中，设计的核心当然是房产，涉及的税种主要有两个，一个是契税，一个是个人所得税。
6、如何避免婚前婚后两套税费标准？
有中介人士建议，男女有一方名下物业是与父母共有的，不妨考虑通过二手房交易的形式，将份额转让给父母，以求在房产证上除名。
7、精装修的房子是买还是不买？
除了买房的一般注意事项外，还需要考虑两个因素：一是是否大体上认可房子的装修风格，是否基本喜欢装修的装饰；二是考虑自己近期是否需要入住，如果只是买来投资或者短时间内不住的，可以不用考虑精装修。
