新房奴：麻木入市让我生活不下去！
2017-02-28 14:32:49 来源：搜狐焦点网
大家都知道上年广州的楼市成交量非常疯狂，
尤其是10月份前没有加大限购力度的时候，
不少人想着不买以后就不能买的想法，
一下子冲进了楼市！
有一个苦逼的网友就很不理智地入市了↓↓↓
房奴：月入5500月供4000！自己入坑怪得了谁？
这位网友15年刚毕业踏入社会，
眼看身边的同事都买房了，
也开始考虑“自己现在不买以后是不是更买不起”问题，
结果......靠父母的资助和亲友的借款筹集了48万元后，
购买了一套海珠海富花园的两房单位，总价120万元。
月供要4000大洋，
当时这位网友没有想清楚，就开始供楼做房奴了，
没多久之后他发现，
这月供根本不是他这个月入5.5k的人负担得起的......
于是他现在想要变卖房子出去不拖累生活......
所以说，每月还款数是一定要看自己的能力的！
50%是警戒线
如果购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40%—45%。因为这时家庭负担较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也比较小，压力也可以还比较大，所以，可以考虑将房贷月供制定得高一点。
根据中国银监会2004发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引》，商业银行应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。
30%是舒适线
如果是收入稳定，已经结婚生子的购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭收入的比例。
每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1/3，就可能对生活质量造成影响。因此，借款人应当客观地判断自己的还款能力，切忌盲目高估个人财务状况的流动性和未来收入，承担过高比率的负债，导致流动性危机或偿付能力不足的困境。
