增城到市区只要1小时!但均价只到1.3w/平!

2017-03-01 15:07:11   来源:搜狐焦点网

随着广州地铁的逐渐普及与开通,市区和郊区的距离逐渐缩短了,尤其是黄埔、增城、南沙这几个原本很“淡”的地方,现在因为地铁的开通,也逐渐“火”起来了!

网友:买增城?感觉有点远!

增城有一个白水寨,其他给老广的感觉就是农家菜啊农家菜,曾有网友笑道:“买增城?养老吧?养老都嫌太远!”但自从有了地铁这个神奇的东西出现后,距离貌似不是一个问题了~

增城:13号线首期提前4月封顶 到广州市区只需1小时

昨天上午,十三号线首期最后一个车站——南岗站主体结构封顶,标志着全线工程取得重大突破,年底通车是板上钉钉的事。其实按照原计划,十三号线封顶其实是今年6月份的事情,但为了确保年底能正式开通,加大人力、设备、材料的投入,车站最终比原计划提前了4个月时间完成封顶!

至于大家关心的“飞站”问题,南岗、夏园两个站,2月底解决了场地问题,按照目前的进度,地铁施工方方面表示会争取“一次性开通”!而且增城人最关心的时间问题:从增城市区到纪念堂站只需要1小时!

离广州市区一小时!增城均价只要1.3w/平!

时间问题解决了,那增城会别列入考虑名单之内吗?先来看看增城现在的房价↓↓↓

上年增城的均价维持在1万出头,9月份开始涨,今年2月涨到1.35w/平,稳稳地涨3.5k/平,比起广州的均价2.16w/平便宜了8k/平!

考虑到房价便宜划算,可能会有不少人在增长买房,那小编收集了一些资料,希望大家能用到:

一、注重周边环境

生活节奏的加快、工作压力的加大、水污染和空气污染的日益严重,使得现在的人们越来越注重环境的好坏。随着城市的不断开发,好的环境资源也越来越稀缺。

刚需族购买郊区的房子,主要是价格便宜、环境好。很多改善置业者购买郊区的房子,图的就是一个好环境。环境好,是郊区房子的一大卖点和主要特点。大多数人买房入住后,其实更注重房子的宜居性。郊区的房子本身地段就比较偏远,上下班劳累奔波,如果再加上周边环境脏、乱、差,人们就会觉得这个房子买得不值,买房总得图点什么吧。环境好,在一定程度上能弥补地段偏远带来的遗憾。

二、选好地段

在郊区买房,更要注重地段和未来的规划。要买在离主干道近的地方,如果周边规划有地铁,就要选择距离地铁站近的楼盘,这样的房子,后期升值的潜力大。

郊区的房子,可能公共交通不方便,但自驾就方便很多。买房的时候,要留意这个房子周边的交通线路,比如几分钟上高架桥、上X环等。手机地图测算下该楼盘自驾到工作地点或某个地方的距离有多远、时间是多少。

了解这一区域未来的发展规划,比如未来是否会建产业园、大型商业、轨道交通等。这一区域,政府的关注度高不高,是否为规划中的重点发展区域。地段、区域的发展对房价的拉动作用非常明显。

三、关注配套

很多郊区的房子,周边的配套并不完善。那些与我们生活息息相关的配套,比如柴米油盐等,还是要有的,这是必不可少的。

关注楼盘自身所附带的商业配套设施,并留意周边的楼盘数量及楼盘规模。很多区域,新盘的数量比较集中,居住的人群多,商业配套慢慢就会发展得比较成熟和完善。郊区的土地多,因此,百万方大体量的楼盘也多出现在郊区,很多项目都是分几期开发。而为了弥补周边配套带来的不足,这些大体量的楼盘,其规划的商业建筑面积就达几万甚至十几万平方米,自带的配套非常齐全。你可以选择这个大体量的楼盘,也可以选择其周边的小楼盘,毕竟,不管是不是这个大体量楼盘的业主,商业配套的资源都是可以共享的。

四、注重小区本身

在市场行情不景气的情况下,很多的烂尾楼,多集中在郊区。购买郊区的房子,要选择靠谱的开发商,留意小区的整体品质。要关注小区的规划,比如楼栋的整体布局,是否规划有幼儿园、商业街等。留意小区的绿化率、容积率、楼间距的大小,另外,要特别注意小区是否人车分流,有无足够的停车位。住在郊区交通不方便,有车的人可能会比较多,小区没有做到人车分流,车辆可以驶入小区内部,容易造成噪音和尾气污染,也给行人带来不便。另外,也许你现在没有车,但不代表你将来不买车,住在郊区,然后有辆车,出行要方便很多。这时,就要关注小区的停车位是否足够。

另外,郊区的房子,通常情况下,其对口的中小学,教育质量一般,比不上市区的学校。年轻的小夫妻买房,如果比较在意学校的好坏,那么,是买还是不买,还是说买了后再换,就要考虑清楚了。购买郊区的房子和购买市区的房子不同,市区的房子各方面的配套都比较完善,我们更多的是看它的现在,而郊区尚在发展中,买郊区的房子,既要看现在,更要看未来。