实拍：去售楼部买房除了预售证还要看这些
2017-03-03 15:44:31 来源：搜狐焦点网
买房对每个家庭来说都是一笔不小的支出，怎样才能保证你的购房资金安全？怎么才能有效避免被开发商当成冤大头坐地起价？怎样在购房前对分歧点达成一致，避免合同签订后产生纠纷、从而退房产生资金损失？那么售楼部内的这些证件和文件你一定要看！小编找了一家资料放置比较齐全的售楼部，将这些证件和文件都拍了下来，下面就给大家说说这些证件、文件的作用，各位购房者买房时候可以在售楼部申请查看。
一、房产五证
商品房“五证”分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《商品房预售许可证》。按相关规定，只有取得了这“五证”的房子才可以进入市场售卖，是正规商品房，一般五证齐全的项目都会在售楼部显眼处悬挂这几个证件。
这里着重说一下预售证，只有取得前四个证件才能获得预售证，所以有预售证的项目就意味着已经五证齐全，购房者购房时仅查看预售证也可以。
二、商品房明码标价表
按照相关部门的要求，售楼部和房地产中介要在交易场所、醒目位置放置商品房《商品房明码标价表》，要求要一次性公开销售房源，并且“一套一标”。《商品房明码标价表》上的备案价就是较高限价，开发商可自行降价，但涨价须重新申报，否则无法签约。一房一价，旨在防止开发商坐地起价，挤出价格泡沫。购房者去售楼部买房时可以查看这个表，这样就会对剩余房源及剩余房源的价格心中有数，也防止开发商私自涨价。因为相关部门要求必须摆放这个表格，所以购房者可以要求查看这个表。
三、商品房买卖合同
售楼部是否摆放商品房买卖合同并没有相关强制要求，不过已经打算交钱购房的置业者可以向置业顾问咨询能否先查看一下合同，看看售楼部承诺的事项有没有体现在购房合同中，这样正式签订购房合同时也能心中有数。
四、物业服务合同
此条的意义参照《商品房买卖合同》项。
五、销售代理合同
这个资料也没有强制要求展示，有些楼盘是由开发商自己招募的员工进行销售，有些楼盘将销售权委托给第三方销售代理公司。如果购房者在交首付时还需要缴纳定金、诚意金，收款方是第三方销售代理公司时，可以要求查看一下开发商与代理之间的合同，保证自己资金的安全。
