买房可以还价吗？终极技巧必须学起
2017-03-05 11:00:23 来源：搜狐焦点网
购房者在买房的过程中，前期经历了选地段选户型之后，看中了心仪的房子，但是房子的价格总是让购房者觉得还有还价的空间，害怕被宰。那么买房可以还价吗？如何才能在开放商这里再还还价，降低一些价格，最终买到称心如意的房子呢？
珍惜认购阶段
开发商在开盘之前都有一个认购阶段，而这个阶段就是买家砍价的好时机。因为这个时候，开发商并不清楚开盘后会有怎样的市场反映，该楼盘究竟会热卖还是会受冷遇，因此也无法确认最终的售价，这时购房者就可以争取多要些折扣。
除此之外，购房者还应该做到尽量提早认购，因为大多数楼盘都会为前期登记者提供2至5个点的优惠，有时前期登记者还可能会得到比公开发售价低10%以上的优惠。
通常我们平时看到的楼盘广告推出的存抵优惠和认筹活动就是指这个阶段。淘房点点就是一个很好的楼盘认筹平台，通过认筹的模式，让购房者抱团认筹购房，享受特别优惠，买到特价房。
积极参与团购活动
不要以为团购只局限于平时生活上的吃喝玩乐，实际上楼盘的团购也非常多，优惠力度很会很大，而且它不失为是一个砍价的好办法。一般来说，如果是参加团购买房活动的购房者，则可以从开发商那边获得7到9折的优惠，有时甚至更低。
因此，购房者在买房之前一定不能忘记先向销售人员确认一下该楼盘是否可以参加团购，如果可以的话，那就千万不要放过这个机会。平时多留意类似淘房点点这样的房产网站也会推出各种团购活动。
不要表露对房子有好感
购房者先向销售商表现出一定的购房意愿，并举出几个同类的物业，说明自己正在其中选择。对销售商提出的房屋价格，不要轻易作出让步，因为这会使销售商认为购房者的经济能力承担开出的价格绰绰有余，销售商会使用种种借口，让购房者作出更大的让步。 在洽谈中，购房者应多暴露房屋的各种缺点、毛病，略微夸大这些缺点、毛病的危害性。购房者还要流露出担忧的表示，同时要注意观察对方的表情，及时调整策略，做到进退适度，从容不迫。 若是价格砍不下来，购房者可以“我再考虑考虑”为由，作出缓兵之计。只要还有降价空间，销售商是不会轻易放过一个客户的。
与房主、中介人员成为朋友
找多位不同的中介人员中介公司，试探房子的较低价，或声东击西，探知更便宜的价格。
购买二手房找急售
有重要事情而急于出售房屋的业主，以及业绩不好急于成单的中介等，如果你遇上这类人，那就可以放心砍价了。既然是急售的情况，那就说明比起购房者，售房者更可能会做出让步，如此一来，购房者取得优惠的可能性也就会更高。
不过，购买急售的房子需要注意一点，那就是弄清楚房子急售的原因，如果售房者是因为房子存在问题才急于出手的话，建议购房者不要购买。
以上这些只是部分砍价经验，不过有些购房者基于性格或者其他因素并不擅长砍价或者根本没有时间来来回回的为看房奔波，那么类似淘房点点这样的专业房产团购平台就给予购房者极大的便利，提供给购房者一站式的购房体验，通过认筹的模式，让购房者抱团认筹购房、定制购房，享受看房负成本，让购房者实实在在享受到真优惠。
