三个招数教你选出好物业 提升居住品质
2017-03-06 11:24:52 来源：搜狐焦点网
物业好坏已成为许多石家庄购房者衡量小区品质的重要指标之一。物业关系到购房者的居住感受，也对房产的增值可以起到辅助作用。那么如何衡量小区的物业呢？
一、看品牌
好的物业公司主要分为两类。一是品牌房企自带物业，这些下属物业服务公司往往不以高利润为目的，而是为了维护品牌形象，价格适中。二是专业的物业，他们大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。当然通常好物业公司的收费会贵一些。
二、看口碑
口碑主要就是看业主的满意程度，购房者可以通过与小区其他业主交流沟通，看看他们对本小区物业公司的评价；也可以去同公司负责的其他小区走访考察，了解这个公司服务水平。
三、实地考察
（1）首先看小区安全程度。最直接的方式便是看门卫对陌生人的态度。除了本小区业主，保安需面对的主要有三类访客：对于经常进入小区的保姆、送水工、快递员等，应当严格询问来者身份与目的；对于业主的朋友，应当电话询问业主家庭并登记；临时性访客比如调查员、看房者，保安人员应该适当陪同。另外，还要看小区内是否有保安巡逻。
（2）看小区公共区域环境。最直观的感受主要包括小区树木是否修剪整齐；路面上能不能看见垃圾；人工河道里和水景里的水质是不是清洁，是否有异味，是否有蚊虫飞舞；车行道、人行道、楼道等公共区域是否有黑色污垢等。
（3）物业费。购房者可以结合面积粗略估计一下物业费用。物业费作为以后长期居住的日常开销之一，是一笔不小的支出，尤其是越高档的小区物业费往往越贵，要提前考虑好承担能力。
购房者购买二手房可以直观看到小区的物业水平，由于新房多为期房，很难判断物业水平，这时购房者就要从物业公司的品牌、口碑入手进行考察。为了以后的生活，这一步万不能省。
