2017在沈阳买房如何交税？
2017-03-06 15:26:20 来源：搜狐焦点网
很多购房者在买房前只关注房子本身的价格，而忽略了购房之后涉及到的税费问题，买房新手并不知道自己具体应该支付哪些费用，导致在交税的过程中，反反复复，浪费了购房成本，下面小编说一说在沈阳买房如何交税，沈阳人注意！
排名前列，营业税
营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
第二，契税
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内首次购房1%，面积90平方-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
第三，印花税
印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。
第四，个人收入所得税
个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯 一普通住房减免。
第五，基金
房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%;副食品价格调（资料、团购、论坛）节基金,2元/平方米，有些地方不用。
第六，规费
规费主要包括以下方面：
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)。
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。
第七，按揭费用
如果按揭，还要发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0.5%。
2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、*押登记费，100元。
以上便是购买住宅多要交付的税费。
