买房选户型时注意飘窗的三大问题
2017-03-08 07:41:12 来源：搜狐焦点网
从名字不难看出，飘窗就是飘出的窗子。飘窗一般呈矩形或梯形向室外凸起，三面装有玻璃。它不仅可以增加房屋采光度，更能美化房间造型，在视觉上使室内空间得以延伸，因此广受欢迎。那么对于飘窗您了解多少？选择带有飘窗的户型时又有哪些需要注意的事项呢？
飘窗的两种形态
目前流行的飘窗多分为以下两种形态：
（1）带窗台飘窗
带窗台的飘窗很常见，大部分住宅设计中都采用的是这种飘窗，这种飘窗会根据户型不同而设计不同。
由于飘窗凸出于外墙可开阔视野，因此我们可以看到小区内美景的同时，还增加了室内的采光和通风。而在飘窗的利用上，可以设计成为躺式的小书桌或独立的空间，放置一些植物或装饰用品，还可以美化室内环境。
（2）落地式全景飘窗
所谓全景落地飘窗，其实就是有一面墙整个用窗户代替，而且窗户是突出墙面的。
落地式全景飘窗一般会设计在比较高档的公寓内，目前有少数酒店式公寓也是如此设计。落地式全景飘窗会使房屋的尺度极为开阔，将窗外景致更大限度的展现在眼前。
买带飘窗户型的三大注意事项
一、考虑保温和耗能：如果住宅中飘窗面积过大容易造成冬季散热、夏季吸热，不利于房屋的保温。由于飘窗采用玻璃材质，玻璃面积越大，采暖及空调的耗能也就会变大。随着科技的发展，有一些项目会采用更为先进的技术来保证室内的保温及节省耗能，但此类项目本身的价格也会更加昂贵。
二、注意渗漏：由于飘窗本身凸出，因此可能会存在下雨时出现渗漏的现象，容易造成室内装饰发霉，影响居住环境。这种情况一般有两种原因，一种是因为在施工阶段细节处理欠佳造成，另一种就是在做装修时防水设计没有考虑周全。
三、注意赠送面积陷阱：许多开发商在宣传过程中都会有赠送面积一说，其中飘窗、阳台等均榜上有名。但有些所谓的赠送面积，背后或许意味着销售单价的变相提高；而赠送面积目前无法在产权证上有所体现，日后买卖房将带来不必要的麻烦。因此，不仅限于飘窗，包括其他部分的赠送面积，购房者都要先搞弄清如何计算面积，更好地维护自己的权益。
小贴士：【飘窗面积怎么算？】
从2014年7月1日起，建设部文件规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位，要计算面积；而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。
