四种购房付款方式详解！别再说我没告诉你！
2017-03-08 10:50:45 来源：搜狐焦点网
在大部分购房者的认识中，买房就分土豪(一次性付款)和按揭，今天，聊宅小编给你带来了四种大开眼界的付款方式，大家了解清楚后可以结合自身情况，询问开发商，是否可以采用适合自己的付款方式。还有，以后别再说我没告诉你啦！
一、一次性付款
一次性付款、全款买房是相对按揭付款的一种方式，购房者签订购房合同之后，将涉及到的总房款、物业费及其他手续费一并结清。
特点：
1、涉及到的手续简单，相比按揭付款省去了很多麻烦。
2、在并没有什么好的投资渠道时，一次性付款买房比相比把钱存在银行里，好处就是至少不会贬值。
3、一次性付款在开发商那里较受欢迎，另外还会有优惠政策鼓励一次性付款，例如总房款打九五折、八八折......
二、按时间付款
按时间付款这种方式，购房者也得有足够的资金。在签订购房合同之后，购房者按照时间，分批次向开发商偿还购房款，一般都在交房之前还完。和按揭类似，但并不牵涉到银行。
特点：
由于是按时间付款，即使工程进度滞后，也需要按时还款，具有一定的风险，但可以相对缓解资金压力。这种方式，一般也会存在比较具有诱惑力的优惠。
三、延期付款
延期付款是指购房者与开发商协议好，签订合同后先支付一定的首付款，交房之后，开始按月份还款。此种付款方式也和按揭贷款类似，不同的是延期付款并没有通过银行这个第三方介入。
特点：
这种方式需要开发商具有很雄厚的资金实力，但现在很多开发商都是滚动开发项目，对资金的回流要求很强。所以这种方式很少被用到。
四、银行按揭
这种付款方式是购房者最常使用的一种付款方式。购房者与开发商签订购房合同，银行以购房者的房子作为抵押，给购房者贷款，购房者按月向银行偿还本金和利息。参与者有购房者、开发商和银行三方。
特点：
先住房，后还钱，解决燃眉之需。避免出现攒了几年钱之后，房价又上涨，存款贬值这种情况发生，相当于先用银行的钱买房，算是一种投资。
