买第三套房能提取公积金吗？
2017-03-08 15:35:15 来源：搜狐焦点网
我们都知道公积金可以用来买房，但是是不是不管几套房都可以呢？您对家庭如何购买第三套房了解多少呢？家庭买第三套住房能提取公积金吗？购买第三套住房税费怎么计算？下面让小编一一为您解答。
购买第三套住房能提取公积金吗？
可以，但需要满足以下条件：
1、单位连续的欠缴住房公积金三个月（含）以上；
2、上次购房提取时间距本次申请贷款时间间隔少于12个月；
3、共有权人为非同户的直系亲属；
4、家庭成员中已经办理过贷款且该笔贷款尚未结清；
5、本人及共同还款人的征信报告中较高的逾期期数高于6期（含6期，不包括助学贷款）；
6、本人及共同还款人在管理中心贷款系统中曾经连续6期（含6期）以上未还款；
7、本人及共同还款人已有合计其超过10万元（含10万元）以上债务的余额或担保；
8、用住房公积金为他人做质押的缴存人，且该笔贷款还尚未结清；
9、通过赠与、继承等其他无偿方式获得房产所有权；
10、因债权债务关系（因此房产买卖纠纷除外），经法院的判决办理过户的房产；
11、本人及共同还款人因违规使用住房公积金在管理中心有不良记录；
12、房产为其的配偶单独所有；
13、全额交付房款，未办理产权证、土地证；
14、抵押物为经济适用住房或限制上市交易的产权房等。
（注：不同地区在公积金提取条件上可能略有差异，详情您可以咨询当地公积金管理中心。）
购买第三套住房税费怎么计算？
一般情况交易需要缴纳的税费包括：
一、买房人/购房者应缴纳的税费：
1、契税
①面积在90平方米下（含）的首套房、二套房，契税比例为1％ ；
②面积大于90平方米的首套房，契税比例为1.5%，面积大于90平方米的二套房，契税比例为2%；
③三套房或更多套数的房屋，契税缴纳比例为3%。
2、交易费：3元／平方米；
3、测绘费：按各区具体规定；
4、权属登记费以及取证费：一般情况在200元内。
二、卖房人应缴纳的税费：
1、交易费：3元／平方米；
2、增值税及其附加税：差价＊5.6％（房产证未满2年的房屋）；
3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是少有住房的可以免除）。
