记者从日前举行的芜湖房产超市升级暨芜湖住宅租赁市场联盟启动仪式上获悉，房产超市将于今年全面升级，在原有功能基础上增加一二手房线上线下联动、地产销售人才培训等服务，并对二手房市场进行统一规范、统一管理，打造芜湖房地产一站式配套服务体系。

升级后的房产超市，将具备房产超市运营、一二手房联动销售、自媒体平台推广、金融服务等主营版块，实现技术、信息与服务的融合，形成房地产全产业链服务平台。今年5月前，完成市区200家房产中介商家的升级改造，实现统一品牌、统一标识、统一运营。今年上半年，将围绕销售模式、经营思维等内容，对百余家中介机构的房产经纪人统一培训，进一步规范房地产市场。同时，将开设公积金绿色通道，提升购房群众公积金贷款的放款速度。

房价不管是涨还是跌，有买房需求的人都要挑选心仪的、性价比较高的房子。那么，究竟应该怎样才能挑到一套好房呢？给大家传授10条买房经验，不仅能帮您买到合适的房子，还能稳赚不赔。

法则一：选择好地段

李嘉诚说过，决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段。因为土地是不可再生资源，房地产价格的上升也多半是由于地价的上升造成的。

在一个城市中，好地段十分有限，因而更具有升值潜力。虽然购入价格可能相对较高，但由于其比别处有更强的升值潜力，因而也必将能获得可观的回报。

法则二：购买十万平方米左右的楼盘

小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。

法则三：买社区配套齐备的房子

一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套学校是与名校联姻，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。

尤其是在吃和行方面，超市、菜场、饮食店、小吃店和地铁、轻轨、道路规划、车站等都是很重要的。

另外还得看附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭较好离医院近一点；有孩子的应关心托儿所、幼等。

法则四：买同一区域连续成功开发的楼盘

房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。

法则五：买开发商的头脑

颇具经营理念的房地产发展商开发的新楼盘一般选址正确、定价合理、房型超前。所以，在买房的时候，选择高信誉的开发商开发的房子更可靠，产生沉没成本的机会更小，同时重点关注房屋图纸的房子朝向、各房间大小及分布合理性，楼距等等，尽可能和专业的经理一起挑选，选对房子。

法则六：重点关注学生公寓和郊区房产

这些年高校扩张，高校学生对房子的需求观念开始改变，同时城镇化进程加快，跟随一些政策步伐，关注学生公寓和郊区房产，具有较大的空间。

法则七：看规划，政府指哪儿就投哪儿

不管是一线城市还是二三线城市，都不能看出一个现象，受房地产投资追捧的是伴随着政府规划的出台，政府指哪哪里就会火。比如，北京的通州，几年前还是无人问津的偏僻地，被划分为北京市副中心之后，这房价像坐了火箭一样飞涨。

法则八：位置过于偏远的楼盘千万别买

或许会有这么个说法，偏远的地方环境好，价格低，未来开发到的话就赚翻了。

但首先对于上班族来说，需要花费较长的时间成本。其次，郊区房子升值慢、升值空间小配套也不齐全，到时候住着不爽想转手都卖不出去就麻烦了。

法则九：慎买“地王”周边的楼盘

不少人看上“地王”周边的楼盘，认为升值潜力大。从而使得“地王”周边房价涨幅离谱，其实都是哄抬出来的。

而国家统计局总经济师姚景源指出，“不要因为通货膨胀的因素抢购房子，这样来算恰恰属于上套。”因此，买房前我们须瞻前顾后，看看涨幅，太离谱的就要再斟酌一番了。

法则十：慎买纯小户型社区的房子

目前楼市已是刚需为主体，大多购房者都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候，较好挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性。

相比，80平方米左右的“小两居”显得更为“黄金”。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，还能作为投资产品。