开发商口口声声说的赠送面积 也有不靠谱！
2017-03-13 11:35:42 来源：搜狐焦点网
赠送面积一直是很常见、很有效的促销手段，那么，石家庄买房时，开发商赠送的哪些面积最不靠谱？
原先可以赠送的面积现在变成了房本面积，这意味开发商赠送面积还得交税，不划算。现在的情况是，部分开发商选择擦边球的方式赠送面积以达到促销的目的，一旦房子成交，这种风险就被转嫁到业主身上去了。
现在的开发商赠送面积有以下几块地方，分别是：阳台、飘窗、地下室、门前走廊和一层入户花园等。
按照规定，阳台分为两种，内阳台和外阳台。外阳台按其外延围起的面积的1/2计算。在主体结构内部的阳台则计算全部面积。
而飘窗，如果窗台与地面距离小于45cm且净高度在2.1米以上的外凸飘窗需计算1/2面积。
地下室，如果有采光井且高度在2.1米以上需计算全部面积，如果高度在2.1米以下，需计算1/2面积。
对于顶部阁楼这种赠送面积，则要根据层高来确定是否被纳入销售面积，超过了一定层高不可赠送，购房者必须购买而不能接受“赠送”。
另外，有些开发商还会赠送公共面积，比如门前花园、门前走廊等，这些面积不属于房本面积，如果被回收业主也无权主张利益。
