广州2月房价同比涨23.3% 你要当接盘侠吗?
2017-03-20 17:11:23 来源：搜狐焦点网
3月17号晚，
广州调控再次加码，
三年社保改五年，
认贷又认购，
多少人度过了一个无眠夜！
凭借着这次调控加码，
广州追上了北上的调控力度
一线城市的地位毋庸置疑。
三月以后，
不少城市都陆续加大了调控力度，
就是为了抑制这日益火热的楼市啊！
根据国家统计局公布的房价变化数据，
广州2月份一手房价格环比增加1%，
同比则增长24.3%，
二手房价格环比增加2.7%，
同比增加28.1%。
再看其他的一线城市，
北京、上海、深圳的新建商品住宅价格，
同比涨幅分别为24.1%、25%、13.6%。
面对一线城市房价的不断上涨，
生活在一线城市的人们也日益焦虑，
那么，
面对房价上涨，
我们又该怎么办呢？
主要该考虑什么？
1、债务的风险转移
房价飙升的本质是转移债务——债务从政府、开发商、银行转移到居民部门。二套房首付比例的提高更加大了金融体系的稳定性。但是风险是不会凭空消失的。房价飙升整个经济体系的总风险是增加的，通过某些措施使得一部分人的风险增速降低了，那另外一部分人的风险就会增加得更快，所以现在再投资多套房产是风险很大的。
2、决策
刚需买房者是一个伪概念。一个自住的需求，它可以在环境、总价和其他因素中间自由调整 假若房价继续在现有的基础上上涨，我是否能够承受选择距离更远的郊区房的风险，我是否能够承受财富相对缩水的风险； 假若在此价格水准上购入房产，我是否能够承受房价下跌的风险，以及，我的自由现金流是否能够保证还贷不出现问题。在考虑好这些问题后在去购房。
3 、财富
对于以投资和财富增值为目的的购房者而言，情况分析当然与上面截然不同。对这部分投资者而言，他们之所以投资房产，只是因为投资收益比其他渠道更大——同时他们也承受着极大的风险。一旦投资收益下滑，这些投资者一定会选择投资于其他地方。因此，当投资渠道变得多元化，楼市自然就会冷却下来，投资客需要考虑风险。
