石家庄特价房:买房讨价还价还要从3点说起
2017-03-21 10:12:02 来源：搜狐焦点网
特价房是石家庄很多楼盘竞争利器。宣讲“特价房数量不多”，就真的如宣传上说的那样吗?
购房者对特价房的一般理解是，同等的房屋条件下，为达到促销目的拿出来特卖的房子。但是很多时候开发商的特价房概念和购房者特价房的概念是不一样的。目前市场上存在两种意义的特价房：一种是采光和楼层不好的，一种是整栋楼一个售价的。“特价房”与普通商品住房售卖的区别体现在哪？
1、产权年限
个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。但此类房源只有40年的使用产权，水费、电费等支出较住宅高很多。专业人士提醒，要关注所要买的特价房是否会烂尾，了解清楚产权归属，有时候同一个项目的不同产品，产权也是不同的。
2、开发商的资质
在购买特价房时，购房者要看开发商的手续是否齐全，了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者没有出售证的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让购房者上当。
3、老带新
通过老业主介绍可以打折，而老业主也能获得物管费或提货卡之类的奖励，尤其是品牌开发商格外看重老带新购房的比例。
