房地产税正式立法 对你的生活会有哪些影响
2017-03-23 07:17:33 来源：搜狐焦点网
房地产税有了新动向！十二届全国人大常委会立法规划于2015年8月份向社会公布，房地产税法也赫然在列，这意味着房地产税法也提上了日程，房地产税法出台指日可待。
有关专家推测房地产税法通过的时间为2017年底，或者稍晚。但即使通过也不会立即实施，从通过到实施应该会有一个过渡阶段,让民众对相关政策有个认知的时间。
此次调整表明，房地产税征收是早晚的事。那么房地产税法颁布会带来怎样的影响呢？
房地产税具体怎么征收,范围和税率的标准是什么,有没有“免征额”,这些问题都是民众十分关注的。
对于征收模式，有很多声音,也有很多猜测。其中主张是按家庭拥有的房屋套数，排名前列套房不征税的认很多；还有一种思路是按人均面积，不管是多少套房，扣除一定的人均面积后再征税。
据相关媒体报道，房地产税起征点可能会通过划定“豁免征收面积”来确定，即不超过规定面积的家庭用住宅免征收房地产税。另有说法称人均免征标准可能为60平方米，不过暂无定论。
虽然房地产税法才列入立法计划,距离正式通过和实施还有一段时间,但房地产税法实施后对房地产市场产生何种影响,已广受关注。而观望其他国家，像德国、韩国、美国、新加坡、英国等国家，也是通过炒房来促进市场稳定。
那么，征收房产税会有哪些现实意义？
1、开征房地产税后,房子越多、评估价值越高需要缴纳的税就越多。随着成本的增加,很多投资投机者就不会愿意再买房,从而避免社会资源浪费,也有助于财富的调节,实现分配的公平。
2、征收房地产税的影响是多方面的,它会使房地产市更沉稳、稳健,使其以后在运行中间减少泡沫,遏制肆无忌惮地炒作,而且对于把空置房调动出来、加入租房市场也会有好处。
也存在着不同的声音：
持这种观点的民众认为征税从来不会使物价下跌。物价是由供给和需求共同决定的，征税对这两方都造成了伤害。对供给方征税，致其成本上涨，获益减下，这使部分供给退出市场，潜在供给者也会望而却步。供给减少，价格就会上涨，消费者承受损失。对需求方征税，使其不敢多买，短期之内确实能抑制需求，让活跃的市场气氛降温。长期看也间接打击供给，使市场萎缩，想要购买变得更加困难。
