车位买卖的4大陷阱！你要买车位肯定躲不过！
2017-03-28 10:54:36 来源：搜狐焦点网
随着城市汽车保有量的增加，汽车数量和停车位之间的供需矛盾日益突出。就有很多业主考虑给自己的爱车也买一个车位。殊不知买车位遇到的坑更甚于买房。下面小编就给大家说一说买车位时常见的5大陷阱。
陷阱一：车位只卖不租 不买车位车辆不让进小区
因为建设地下车库涉及排水、承载、照明、消防、监控等多个方面，造价较高，开发商出售停车位就是要尽快回笼资金，好拿着资金投资其他项目。如果按月租来收取，收回成本周期太长。所以很多开发商车位只卖不租。虽然很多未售车位闲置，使用率低，但没有买车位的业主车辆难进停车场，所以业主不得不买停车位。
陷阱二：高价买了停车位 签约遇到“假合同”
在开发商只卖不租的淫威下，有些业主屈服准备购买车位了，可是签合同时才发现是70年的租赁合同。有意认购的业主需要一次性付款获得车位70年的使用权限，有购买车位的业主表示：“地下车位属人防工程，没有产权，花很多钱，70年后被收回是白花了钱。”更有律师表示：“租赁合同超过20年期限，超过部分无效。”所以签订租赁车位合同的业主，20年租赁期间一过，开发商有变动的话，买车位的钱就很有可能打水漂。
陷阱3：购买时看的是精装图 使用时是“买家秀”
车库灯光昏暗，毛坯地面，没有导向标识、指示牌、自流平，不仅是产权混乱不清，花了大价钱之后，收到的车位和物业的服务并不能让人满意。
陷阱4：立体车位难停车 产权界定很模糊
现在不少小区有了立体车位，但车主们也反映说，这类立体车位停车非常难，曾经就报道过立体车位车辆掉下来的信息。此外立体车位虽然将来可能也会是趋势。但因为立体车位和普通车位不一样，属于特种设备，必须经过特种设备检验机构验收，使用期限是15年至20年，这种车位的产权怎么界定，到时候更换设备的钱怎么算，这都需要业主在签合同时注意的事项。
