掌握买房六大注意事项青年置业不头疼
2017-03-30 10:20:24 来源：搜狐焦点网
青年置业，难免遇到各种疑问。今天小编索性给大家整理下置业小白如何买房不吃亏，六大买房注意事项一定要谨记在心，买房时不至于一头雾水。
一、你想买什么样的房
购房的前提就是自己目标明确，理性和有规划，不要盲目冲动。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。买套刚需低总价房可以作为过渡，不要一下手就是高价大房子。
从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
二、攒够首付款才下手
买房首付款的积累很重要。一般在二线、三线城市毕业后5年内支付首付款压力会稍小点，那么你就需要合理的分配一下你的收入。
比如定期存钱。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。
财富都是积累出来的。此外，如果自己收入确实太微薄又或者房价过高首付所需金额较大，那么建议也可先向父母借首付款，这样可以缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。
三、懂得一些基本的购房常识
如果你要准备买房，那么很有必要去了解和学习一些有关房产的基础知识。房屋涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。
国外已经有了独立的经纪人，但目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。以免购房过程因为太过懵逼，而被中介或者开发商坑惨。呵呵。
四、买哪里，心中要有数，不能盲目
不选贵的，只选对的。选择适合自己的楼盘——购房必须量力而行。 面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。
二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠；此外，由于年轻人的工作流动性还相当大，所以考虑一个交通合适的地方，即使工作变换而搬迁，出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。
五、交通条件必须重点考虑
城市越大，出行越难，交通越拥堵。那么购房前，你必须应考虑出行的时间成本。穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上，那么1月=60小时=2.5天，1年=730小时=30天，50年=36500小时=1520天=4年。
开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。
可以设定5公里生活圈：这是是衡量购房效益和购房质量的一个有效参数，支出的成本越小，表明所购房屋的性价比越高。
六、购房整体费用要有较为清晰的预算
在确定了自己想买什么样的房子和买在哪里后，其实你就应该对购买房产所需的费用进行比较细化和准确的计算。比如成都首付多少？成都购房贷款条件、成都二手房首付比例等等、月供、各项税费。提前计算就可以避免后期出现资金缺口。然后根据预算费用来把控自己选房、买房的条件。最终让自己选到满意的房子。
