资深置业顾问讲述 房子开盘价是不是较低？
2017-04-17 17:05:44 来源：搜狐焦点网
有购房者很疑惑开发商往往宣传开盘价，究竟楼盘开盘价是不是较低的？开盘时买房子好不好？下面就给大家分享一个资深置业顾问对这些问题的看法：
相关解答一：第二期楼盘开盘价格是不是较低的
根据本人卖房的经验来说的话，一般一期的房子价格要低点，质量要好点。所谓的好的开头，就成功了一半。你的排名前列期房就卖的这么贵的话，后面的房子是不是要降价销售呢？降价销售的后果就是要么前业主砸售房部，要么是你这房子贬值了，怎么卖呢。所以，楼盘销售的价格一般是先低后高。当然，遇到大环境不好的情况下，后面的价格也会降价。
相关解答二：房子开盘之前定的价格和开盘之后的价格哪个高 会不会变化
按常理开盘之前的价会定低点，为了吸引人气，开盘后呢要房的人一多，这价格就上去了，主要还是看买房的人多不多
相关解答三：房子在开盘前价格是不是要确定下来
肯定是了，价格早就确定不过会根据当前的市场环境做适当调整
相关解答四：房子在开盘之前可以知道价格么
预售房是事先定价格的，这种做法很早就有，起源于上海，好处是价格稍便宜。这种做法是为了加剧资金流动速度，减少信贷风险，对开发商是很有利的，但对整个房地产市场做出了很大的冲击。使得一些二流房地产商得以起家。后来变本加厉发生了性质发生了转变，出现开发商卷钱逃跑，或资金链断裂出现烂尾楼。
现在这种预售房比较普遍，遗留问题也很多，打算买预售房可以上网查下开发商的资质和以往记录。不可贪便宜，或有侥幸心理。开发商强势的话，正建设是什么的很容易和政府交流，事情好办，问题少些。
如果不是预售房网上或其他途径公布出来的价格有实家和参考价，注意看一下。参考价一般不会发生变化，（不在涨跌明显的阶段，或周边有政府工程和基础设施强化的情况下。）但也有小量变化的，很小范围的波动。
还有就是开发商将房屋委托给销售公司做的话，他们出来的报价一般没有太大的参考价值。还不如看市场价呢。
相关解答五：开盘能买到价格便宜户型好的房子吗?
主要看地理位置再选择买房！一般好的户型房子都是说卖了其实有些人通过弗系才能买到好的户型至于价格就要看地理位置位置好一般开盘价买来你就等着升值吧！
相关解答六：为什么有的房子要到开盘时才知道价格
这是地产的一种商业技巧，一般都会保留几套好房子在销售后期出售，这个时候的房子最贵
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