二手房or新房 分清这些区别再做选择

2017-04-18 14:36:11   来源:搜狐焦点网

对于购房人来说,新房还是二手房这是个问题,其实新房和二手房各有利弊,如何选择还是要从自身情况出发,那么今天小编就为大家梳理了新房和二手房的不同特点,希望帮助大家更好的做出选择。

一、购房成本

新房除了房款意外要准备契税、维修基金、物业费、交易手续费;

二手房除了房款外要缴纳契税、交易服务费和中介费等。一般来说,二手房的成本比新房的成本要高。

二、房屋状态

新房多位期房,只能通过沙盘、效果图和样板间来了解。

二手房多位现房,房子的户型和房屋内部结构一目了然。

三、物业服务

新房只能通过宣传了解物业公司。

二手房物业可以通过小区业主得到较为真实详细的了解。

四、配套情况

新房周边的配套大多为待建的,商业、学校、交通等需要靠后续建设不断完善。

二手房周边配套比较稳定。各种配套设施基本成型。

五、 产权年限

新房的土地年限更久,一般住宅为70年。

二手房经由于已经使用过,所以年限一般会比新房短。