买完后悔怎么办？这七种情况其实可以退！
2017-04-19 18:11:54 来源：搜狐焦点网
排名前列种：擅自变更规划设计
如果开发商未经的购房者同意，擅自变更规划设计且影响房屋结构、户型、朝向、面积等，那购房者就有权退房并由开发商承担违约责任。
第二种：开发商“五证不全”
开发商想要合法出售商品房，必须在取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》后才能出售住宅产品。如果开发商五证不全，那购房者就有权要求退房，开发商应返还购房者交纳的房款及利息。
第三种：无法正常办理或延迟办理房屋产权证
若因开发商原因，导致购房者无法在合同约定的期限内得到房屋产权证，那购房者就可以请求解除合同和赔偿损失。或是在办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，仍无法办理房屋所有权登记，也可以请求解决合同。
第四种：延期交房催告后仍不交房
如果开发商无法准时交房或超过延期交房期限后仍不交房，那购房者就可以请求解决合同了。
第五种：房屋面积误差超3%
在正式交房后或办理产权证明时，可以通过测绘部分对房屋面积进行实际测量。若面积误差比特别值超过了3%时，购房者就有权选择退房，并要求开发商将已付清的房价款退还给购房者,同时支付已付房价款利息。
第六种：质量问题影响使用
在交付房屋时，可以请专业的工程质量监督单位对房屋质量进行核验。若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，购房者也可以提出退房并要求开发商赔偿损失。
第七种：房屋存在抵押情况或“一房二卖”
如果开发商已将在售房屋进行抵押，或在卖给购房者后，又把房子抵押给他人，购房者可以在查明之后，可以要求退房，还有权要求开发商支付双倍赔偿。
