如今的离婚真真假假，有的是感情真破裂了，有的却纯粹是为了买房。现在为了买房而办假离婚、假结婚的事情已经见怪不怪了，民政局已经挂出了提示语“楼市有风险，离婚需谨慎”，但无论有多少提醒，也拦不住大家离婚的脚步啊。

虽然现实已经如此残酷，还是要来给大家讲讲拿婚姻买房子的可怕后果，先从假离婚说起吧。

假离婚买房可怕后果一：被两套贷款压死

刘先生两口子结婚多年，已经有一套房子，但是孩子快到年纪了，为了给孩子更好的，就想 套的房，由于之前的贷款没还清，再买房会算作二套房，首付利率都要上浮。

后来经人提点，决定假离婚，将现在的房子都过到李先生名下，妻子名下没有房产，再买房就能算首套，以妻子的名义买房能享受首套优惠。一切按计划进行，可房子买完后才发现，两个人背着两套房贷，简直是难上加难。

孩子一，各种费用接踵而至，夫妻两又不愿意啃老，刘先生只好一人找几份兼职，忙得根本没有时间陪孩子。都这么辛苦了，孩子要报名夏令营的班，因为报名费太贵，两口子还吵了一架，真离婚的心都有了。

假离婚买房可怕后果二：弄假成真人财两空

刘先生家算是假离婚买房成功的，还有一些人是离婚成功复婚却不成功的。根据高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》中第8条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”

也就是说，法院遵循夫妻双方基于各自真实意思的财产分割协议，如果离婚后其中一方不同意复婚，而另一方要求法院重新分割离婚财产，必须要在离婚后一年内向法院提出异议。即使这些你都做到了，还需要法院审理发现当时分割时确实有欺诈、胁迫等情形，才会支持重新分割。

假离婚买房可怕后果三：真离的时候房没了

张先生跟妻子假离婚买房已经是几年前的事了，如今早就复婚正常生活了。但是不知是因为七年之痒还是其他什么原因，夫妻俩谁也不想继续，是真的感情破裂了。但是妻子却说，当初假离婚后买的房子在妻子名下，属于她婚前财产，张先生即使出资了也不能分房。这是真的吗？

根据高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》 9条的规定：夫妻一方的的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。意思就是，离婚后买的房子，即使双方复婚，也仍然算作婚前个人财产。

假离婚买房可怕后果四：离世后的遗产分割少了

马女士跟丈夫也办理了假离婚，以丈夫名义成功买了房并复了婚，一家人其乐融融，但是天有不测风云，马女士丈夫遭遇车祸突然去世，婆婆担心马女士改嫁，要求分割丈夫名下那套房产，由于丈夫没有留下遗嘱，问题变得更加复杂。

马女士丈夫离婚后买的房子，在二人复婚后仍然是他的婚前财产，丈夫去世没有留下遗嘱，假如丈夫父母都健在，马女士和丈夫育有一个儿子，丈夫的房子要分给父母、儿子、李女士四人，也就是说，李女士只能分到1/4的房产。

但如果他们不假离婚，房子是马女士夫妻的共同财产，丈夫去世后，妻子获得1/2的共同财产，剩下李先生那1/2再分割给李女士、儿子、父母，这样李女士可以获得的房产份额为1/2+1/4=3/4。

说完假离婚，接下来再说说假结婚。有人说假结婚无所谓，两个人没有感情，只是登个记，也不住同一屋檐下，安全多了。其实不然，同假离婚一样，假结婚一样也有风险。

假结婚买房的可怕后果：婚内财产说分就分了

假结婚买房，就是外地人为了获得限购城市买房资格，与当地户籍的男女结婚，以夫妻名义买房的行为。比如外地人小周想在北京买房，但是他没有北京户口，社保缴费年限也不足5年，于是就跟一位有北京户口的女子领证结婚，以夫妻名义买了一套房，产权证上只署上小周名字，房子到手后2人再离婚。

跟假离婚一样，中间时间拖得越久，就越容易出问题，万一假结婚对象提出分割房产或者其他额外要求，跟购房人纠缠不清，就摊上事儿了。而且有些城市已经出台政策抑制假结婚买房，比如北京，像上面的小周假结婚后买房，产权证必须写上两个人或者京籍女子一方的名字，这么一来就铁定是双方共同财产了，要是假结婚对象要分房产和财产，就算打官司也不是 两天就解决的，相当劳神伤财。

虽然说了这么多可怕的后果，购房指南并不是希望大家真的这样，只是帮大家作一个坏的打算，劝一劝大家，尽量不要让自己陷入困境。