房产证上应该如何署名 5种方式结果大不同
2017-04-24 09:07:47 来源：搜狐焦点网
房产证上该写谁的名字?夫妻一方不署名有没有影响?需要加上父母的名字吗?五种不同的方式造成完全不同的结果。
一、写一个人的名字
1、一方或一方父母出资，只写了一方的名字，那么这房子就属于一方婚前个人财产，即使离婚了，房子也只属于这个人。
2、一方或一方父母出资，只写了另一方的名字，如果被认定为以结婚为条件的赠予行为，就属于另一方的个人财产。
3、写夫妻孩子的名字，房子产权属于孩子。
二、写夫妻二人的名字
房子属于双方的共有财产，房子的贷款也是夫妻的共同债务，如果离婚，产权两者各占一半。若父母有出资婚房，有权索回出资的钱。
三、写父母的名字
房子属于父母的财产，房子的贷款也就属于父母的债务。如果结婚后夫妻出资还房贷，离婚后房子归父母所有，但夫妻有权索回还房贷的钱，夫妻平摊。
四、写一方及其父母的名字
房子属于一方及其父母的共有财产，贷款属于他们共有债务。同时一方的相应产权份额属于婚前个人财产。婚后仅夫妻共同还贷，离异的话房子产权不变，夫妻有权索要夫妻共同还贷的钱，夫妻平摊。
五、写双方及其双方父母的名字
房子属于夫妻和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务。如果婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，离婚后还贷的钱为夫妻共同财产。
划重点：
1、房产证上有名字≠房子就有你的份，但是房产证上没你名字基本没份，所以较好写上夫妻俩的名字。
2、名字越多，可能税款也会越多，比如父母过世后，需要交遗产税。
3、房产证名字有两种共有形式，一是按份共有，按份额来计算。一种是共同共有，按名字数量来平均计算。
