买房不知怎么选? 手把手教你如何选新房

2017-04-24 09:16:43   来源:搜狐焦点网

说到买房,许多购房者看了不少楼盘,却还是不知道自己应该买哪里的房子。

每到一个售楼处,置业顾问都是在沙盘天花乱坠讲解一番,然后看看户型图样板间,好像每个楼盘之间都是差不多的。那么选新房到底有啥技巧,应该注意哪些事项呢?下面,咱们就来说说选房的一些技巧。

首先来看看,开盘当天如何选。

在开盘当天选房有很多不确定因素,能在这一天买到合适的房源某种程度上来说是一种运气。如果购房者只能在这一天选房,那么对购房者来说采取恰当的应对策略无疑是至关重要的。

排名前列要注意的是,如果在开盘当天售楼处排号的购房者很多,您需要提前做好几种选择方案,切记不可只认准一套房源,要根据户型和楼层做出不同组合进行考虑。一般建议买房人在开盘当天针对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素就不同的房源做出五个方案。如果通过销售告知了解到的房源真的非常紧张,那么多转呗方案能够帮您应对突发状况。

第二要注意的是,因为有的房源在开盘当天开发商才会公布价格,所以一定要了解清楚每套具体房源的价格及层差价格,这是您选房时的一个重要依据。这里还要给大家介绍一下选房排号顺序是如何确定的。基本上有两种方式,意识按照买房之前飞办卡顺序排号,卡办理地早则有机会优先选房权;二是通过网络摇号进行确定,您具体的选房顺序会通过销售告知,这时您可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和您的排号位置,预估一下可能宣导的房源,这对您提前做出选房方案是有帮助的。

第三要注意的是,如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后,而此时销售处的人又比较多,不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区最边缘的临街房源,这种房子不适合想要自住的购房者购买。