买房考虑什么才是最必要？看完这些再买房！
2017-04-25 14:45:57 来源：搜狐焦点网
“房子是用来住的，不是用来炒的。”相信各位经常听过这句话，买房可是全家之大事，在深圳这种高房价的背景下，有的人奋斗了一生都买不起房。这么来之不易的一件事情，我们可要好好考虑清楚才行，千万不可以凭中介和售楼处的一面之词就妄下断定，而要动动自己的脑筋，从几个方面看看这房子究竟值不值得买。虽然我们只是买来自住的居多，但是，投资也很重要，买到一套升值空间巨大的房可以少努力多少年，见证过深圳楼价上涨阶段的各位看官可能是深有体会，接下来小编给大家科普买房时需要注意的事项，相信大家对于如何买房会有更深的认识。
1. 生活便利很有必要
条件允许的情况下，一定要选择在好地段。好的地段意味着生活极其便利。生活便利意味着周边配套设施齐全。菜市场、大型超市、社区医院、娱乐场所应有尽有。如果是大型商业中心，那就再好不过了。因为这意味着这个地段十分发达，具有投资的价值。而且，生活便利还意味着生病的时候，不用冒着堵车的风险，还有路程的遥远，对患者所造成的影响。
李嘉诚说“决定房地产价值的因素，排名前列是地段，第二是地段，第三还是地段。”所以购买商品房时，条件允许，必定需要考虑地段的价值。
2. 交通方便也很重要
很多时候我们出于经济因素以及其他要素，没有足够的资金选择一个优秀的地段购买楼房，这时候，交通便利可以拯救这一点。现在城市的交通十分发达，像是准时又快捷的地铁线路，可以解决我们的出行难题，所以如果能够选择在一个交通便捷的地段置业，也是不错的选择，如果可以有快捷的交通到达学校、医院以及商业中心等繁华地带，总而言之周边是否能解决购买生活柴米油盐的琐事而不那么麻烦的话，即使无法居住在好的地段也是没关系的。
3. 好的入住体验离不开好的物业公司
小区物业是否尽责，物业公司是否规范，否则小区乱扔的现象很多，一片狼藉的景象恐怕大家都不喜欢。所以在看房的时候，我们需要对小区环境有总体的了解，看看小区内干不干净，查看物业是否尽责，这是购房者需要认真咨询和比较的。好的物业管理能使物业的品质保持长久。买房时购房者一定要问问，物业公司是否进入了项目，何时进入项目。一般来说，物业公司介入项目越早，买房者受益越大。
4. 房子户型仔细瞧
看房时，我们需要注意房子的朝向，看是否南北通风、四面通透，阳光是否能照射得进来，如果答案“否”的话，房子会很压抑有透不过气、阴沉沉的感觉。好户型的选择标准是布局合理、动静分区明晰、私密性好。隔音这一点也很重要，深圳这座不夜城，每天车水马龙，车流量和人流量都极大，居住在高层和低层都很容易被影响，所以隔音也是需要考虑到的一个点。在看房过程中我们也要考虑到房屋的私密性。私密性体现在对内和对外两个方面，对内的私密性要注意：厅卧分开，卧室私密性得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求；卧室与卧室之间较好要拉开距离，尤其是有小孩的家庭，两代人之间应各有各的空间；卫生间的门较好不要向着厅开，因为这样容易形成主客间的尴尬。对外的私密性要注意：卧室不宜距离邻居的窗户太近；若购买塔楼，要避免出现侧面窗与正面窗形成“通视”的现象。
