买房必修课之看户型 这些步骤要点请牢记
2017-05-03 11:33:38 来源：搜狐焦点网
购房者们都想拥有一套住房体验优质的房子，但前提是要先买到一套适合自己的户型。在选购新房的时候，购房者可以依据户型图来判断房屋卧室，客厅，卫浴等具体功能区位置及面积。但是绝大多数购房者拿到户型图都不知道从哪里入手，今天小编就跟大家讨论一下在看户型图的时候应该注意些什么。
一、看朝向，识别尺寸标注
一般来说，户型图都有标注东南西北方位朝向，而房屋朝向的优劣位置顺序为：正南，东南，东，西南，北，西。若户型图上无特别标注，一般都默认为“上北下南左西右东”。
户型图会有尺寸标注，一般多以厘米为单位。另外，户型图还会标注关于面宽（房子东西墙之间的宽度），进深（房子南北墙之间的宽度）这类信息。面宽越大越好，因为这决定了房屋能有更大的南向厅室。而进深越短越好，这说明了相同面积能得到的居室数越多，进深面宽的黄金比例为6：4。
二、注意面积
户型图上标注的建筑面积≠实际面积，实际面积的计算方法有①实际面积=建筑面积X得房率，②实际面积=建筑面积—公摊面积。
三、注意功能间布局
户型图里面各个房间的布局是否合理也很关键。厨房是否方便进出？卫生间离卧室会不会太远？餐桌摆放空间是否足够？并且还要注意卫生间马桶不要正对着门等细节。
四、看墙体特质
在了解户型信息的时候，对着户型图向置业顾问询问清楚哪块区域的墙体是否可以拆动，这决定了后期室内设计装修的承受力度和灵活性。一般来说，外墙和承重墙是不可以拆动的，因为关系到房屋的抗震性和稳定性。
户型图
若无朝向标注的户型图，一般默认为上北下南左西右东。该户型的具体分区和墙体如图标示，布局为三面单边，双阳台设置。通透性方面为南北对流，采光较好。整体的方正布局，空间感较佳。
看完以上四点关于看户型的注意事项，相信大家在买房的时候都知道怎么看户型图了吧。
