刚需一族怎样买房？快来看看过来人的忠告吧
2017-05-05 17:04:52 来源：搜狐焦点网
很多置业者买排名前列套房子,都是刚性需求,比如婚房,比如孩子面临着入校读书等问题。那么什么是刚需族呢?刚需买房的影响因素有哪些呢?
刚需的概念
刚需即刚性需求的简称,从字面可以理解“刚需”就是硬性的,必须的需要的东西。最近提到“刚需”这个词的多在房产方面。年轻人如果要在都市扎根立足,必须购买的人生排名前列套住房。
“刚需族”的特征
1、基本的、必须解决的住房需求。
2、首次置业,购房资金有限,大多采用贷款方式。
“刚需族”代表群体
1、结婚族。
2、城市白领。
影响刚需买房的因素
1、房屋总价与自身承受能力
刚需族买房首要考虑的是房屋总价,因本身首付款不会太高(富二代、官二代除外),所以大多选择低总价的房屋,还会根据个人收入状况选择贷款额度,月供太高的话会影响生活品质。
2、房屋类型
考虑了房屋价格和自身承受能力外,还要注重居住体验,简装、精装、底层、顶层、南向、北向,不同类型的房屋居住舒适度是不一样的,购房者需要比较才能做出选择。
3、交通状况
购房者会根据自己的生活和工作半径来选房,往往距离市中心的房子价格较高,选择偏远地区的房首要就是考虑交通问题,是否临近地铁,驾车出行是否方便都会成为考虑的优选问题。
4、周边配套
刚需族大部分为年轻人,当下或几年后都会面临孩子上学、父母养老的问题,所以小区周边的商业配套、教育配套、医疗配套、基本生活配套是否齐全显得尤为重要。
偏远地区的房子不大可能全部满足需要,所以对这些配套的选择就要有个排序。
如何排序自己的选择?
由于刚需购房资金有限,所以购房时一定量力而行把房屋总价和自身承受能力放在首位,其他因素按照需求排位,优先选择需求值高的因素。
在做每个选择前一定认真考虑,在“买得起房”的基础上,把买房事情做到简单化,买到符合目前需求的房子。
