刚需族好惨！想买房被限购 想贷款被限贷
2017-06-21 10:47:38 来源：搜狐焦点网
对于2017年想置业的购房者来说,想买房,被限购!想贷款,被限贷!想刚需,首付高!想改善,门槛高!通常情况下,自住型买家大致可以分为刚需族和改善族,这部分人群是购房大军的重要组成部分。买房问题该如何解决?
刚需族:指刚性需求的购房群体,他们有着基本的住房需求,不会接受过高的楼价,但当楼价调整到可承受的范围内,他们就会入场,刚需房源在90平以内。
改善族:已有住房,面积和条件不能满足需求而急需换房的购房者,有一定的经济基础,对生活品质比较高,对现有住房不满意,为了追求更高的生活质量,而再购买房。
约27岁-35岁的刚需族:
买房需求强烈,但口袋没钱。提醒刚需族,买房要提前考虑清楚,买房预算的金额,够买多大的房子,月供能够承担多少,一定要根据自己的经济实力来决策;地理位置多远合适,心里能接受的预期是多远,还是远郊房也考虑;坚持户型实用至上的原则,有暗间、暗厅、南北有窗还是南北通透。此外,如果能花少的钱买到合适的房子就再好不过了,提醒可千万别过度透支预算影响了生活质量。
约35-55岁的改善族:
买房考虑生活品质,购房资格被限购、限贷。买房离不开购房五要素:物业、开发商、户型、地段和价格。尤其是改善型置业更要选择优质的房源,起码保证户型要南北通透,物业良好。改善族大部分处于中年阶段,主体依然是30-40岁。改善族特征,一般处于上有老下有小的夹心层,身上负担重、压力大,选择房屋要考虑父母的子女的教育问题和父母的养老问题,建议购买三居室、四居室及其以上户型。一方面人口确实基数大,活动、居住狭小,不利于身心的健康。
总而言之,如果你是刚需人群,预算有限,买房就是为了自住,那您就可以根据自己的预算看看自住房或者合适的二手房。如果是改善人群就尽量选择新房,找到合适的尽快出手。
