你看中的二手房还剩多少年产权?快来算算吧

2017-06-23 11:24:21   来源:搜狐焦点网

不同的房屋具有不同的产权年限,购买二手房也要考虑产权年限这个问题。

当二手房过户之后,它的产权年限该如何计算呢?在现实生活中二手房的产权年限是如何界定的呢?

1、二手房产权年限如何计算?

首先,要确定房屋所属土地类型:

住宅用地:产权年限70年;

工业用地:产权年限50年;

商业用地:产权年限40年。

二手房的产权年限是从开发商拿到土地的那一天开始算起,并不是从签订二手房合同当天算起。

下面我们就举个例子算一算:

2、如何查询二手房的产权年限?

如果原业主也不了解土地信息或具体年限,可以用以下方法进行查询:

二手房的产权年限比新房要少,一般都是少于70年的,如果购买的是商业性质的公寓,那么产权年限有可能仅剩下二三十年。

当然,二手房的产权年限是可以查询的,购买的时候一定要查清楚,避免不必要的纠纷。