下半年买房该注意什么？知道这些买房不吃亏
2017-07-30 10:48:54 来源：搜狐焦点网
国家统计局数据显示，2017年6月，全国商品房销售面积为19842万平方米，同比上升21.4%，涨幅远超过5月单月的10.3%。月度销售数据仅次于2016年12月处于历史第二。
上半年最后一个月，本以为会趋冷的房地产市场，反而表现的异常火爆，销售面积高居历史第二位。虽然一二线城市的楼市仍在调整中，并且没有放松的迹象，但是三四线城市的房地产市场成交上扬，尤其是一线城市以及热点二线城市周边的三四线城市，受到了购房者的追捧。与之相对应的，则是土D市场的热度不减。据悉，热点三四线城市有21个卖D过百亿,刷新了历史记录，包括：佛山、无锡、温州、宁波、金华、嘉兴、沧州、漳州、阜阳、盐城、扬州等三线城市进入了卖地百亿城市行列。
进入下半年，相信仍会有大量的购房者入市。虽然现在来看购房者的买房门槛依然很高，但是由于缺乏投资的渠道，大家仍倾向于将钱投到房地产市场里。那么，下半年买房的话，有哪些注意事项呢？有哪些房产较好不要买呢？
注意事项一：买房要量力而为
自去年9月份以来，虽然楼市进入了调整期，买房的限制性条件增多，但是一二线城市的楼市并没有回落的迹象。很多购房者担心如果现在不买房的，以后可能更买不上了。于是，在首付比例提高、贷款利率上升的情况下，依然选择跟风买房。买房时，首付是东拼西凑而来的，买房之后，不但要偿还银行的贷款，还得偿还借的首付的钱。可以说，基本上就把自己的一辈子绑定在这套房子上了。
这样即使买了房，也会使自己的生活质量一落千丈。
注意事项二：买房不要追求一步到位
在买房成本居高不下，买房门槛继续提高的情况，买房追求一步到位是错误的观念。虽然很多城市已经实施了限卖，并且未来换购的成本很高，但是先买一个小户型过渡，对于刚需购房者而言仍是一个不错的选择。
因为如果不买房，攒钱买房的速度永远赶不上房J上涨的速度。所以说，现在买一套小房子，不但可以让自己的钱不贬值，而且还能增值，这样即使未来要换购，也会有一定的资金。
注意事项三：以下几种房产较好不要买
1、热门三四线城市的房子
近期，很多三四线城市的房子都被炒了起来，由于在一二线城市买房受到限制，部分购房者就会将目光转向这些三四线城市，打算买房投资。目前，这些城市的房子已经处于高位，现在入市的话，风险较高，一旦未来出现楼市调整，那么就可能亏本。
像唐山、燕郊、香河的楼市，在调整收紧之后，购房热潮已经退却，二手房的挂牌价已经开始下调，炒房者已经开始抛售甩卖。
2、偏远郊区的房子
现在很多城市都在进行新区建设，城镇化进程不断加快，新房也越建越多。很多购房者为了降低购房成本，会选择偏远郊区的房子。如果偏远郊区有公共交通直达市区的话，还相对来说可以购买，如果不能直达，还得倒车的话，那么就得仔细考虑了。
因为，一旦买了交通不便的偏远郊区的房子，未来交通成本会很高，一天将会有3-4个小时的时间浪费在路上了。这不但影响了生活，也会造成工作精力不足，得不偿失。
3、小产权房、未满五年的保障房
小产权房没有房产证，虽然价格便宜，但是对于刚需购房者来说，还是不买为好。因为买了之后，无法落户，孩子上学也会成问题。未满五年的保障房是不允许交易的，如果购买的，不能办理过户，权益也得不到保障。
4、年代久远的二手房
年代久远的二手房较大的问题就是不能贷款，而且房子年久失修，购买入住的成本太高。
5、商住房
目前，一线城市对于商住房的限制越来越多，可以说，商住房已经失去了投资的价值。但是在二线城市，以及三四线城市，商住房仍然大量存在。因此，如果把一线城市当成风向标的话，商住房也是不买为好。
