想要采光好的户型!开间和进深多少才合适呢

2017-07-31 09:57:18   来源:搜狐焦点网

如果你走进一个楼盘的销售中心,置业顾问会为你详细讲解这个楼盘的信息,自然也会为你推荐各种户型。其实,对于置业顾问讲解户型时所说的“开间”“进深”以及“动静分区”有很多网友其实并不理解,今天咱们就是来普及一下户型知识。

买房子,大家排名前列看重的往往是整个楼盘的位置地段,其次周边配套是不是完善、入住之后生活是不是方便,第三项目开的楼座、户型是不是能够满足自己的生活需要。

我个人觉得当你对这个楼盘有足够了解,对项目的位置、周边比较满意的时候,头疼的问题就是户型了。有的楼盘地段不错、周边配套也比较完善,但是户型做的极烂,实在是让人难以忍受,不过置业顾问向来都是比较懂规避的,所以为了让自己更懂得如何看户型,大家一定要仔细读咯。

一、什么是开间和进深?

开间、进深:习惯上,我们把房间的主采光面称为开间(面宽),与其垂直的称为进深。也可以根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。(这个解释更容易理解些)

根据《住宅建筑模数协调标准》(GBJ100-87)规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。(卧室以床顺着摆放的方向为开间,床头依靠的墙宽度为“进深”,卧室内布置床时,床头一般不靠窗台摆放)

二、进深和面宽到底多大合理?

一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

所以,进深和面宽到底多大合理是没有统一的答案,不同楼型、不同户型,进深和面宽的设计思路不一样,主要还是看具体户型的分布。为了保证住宅具有良好的天然采光和通风条件,从理论上讲,住宅的进深不宜过大。

对一个单独的房间来讲,当然是面宽越宽、进深越短越好,因为目前除了别墅能够做到四面都有窗户采光、或者双拼别墅能够做到三面采光,一般的普通住宅只有两面或者一面可以采光,对这种住宅来讲,当然是采光面越大越好。

1、板楼的进深12.5米比较合理

南北通透的板式住宅楼为了避免黑房间,包括客厅和餐厅在内的起居室的进深在12.5米左右比较合理,进深超过15米,中间就会有黑厅。

2、卧室和书房的进深在6米左右比较合理

超过7米就显过于狭长。如果一个房间的进深是12.5米,实际就是两个6米长的房间长度。如果进深是15米,可能就是两个6米长的房间,中间夹着一个卫生间,这个卫生间可能没有办法采光,会是个黑房间。

3、塔楼进深各异宜设“采光槽”

塔式住宅楼一梯从4户到6户、8户不等,甚至有的塔楼是一梯十几户,大多数房间肯定不能做到南北都有窗户,可能只有一个方向采光。而且因为塔楼的楼型特点,有的房间进深大一些,所以,在塔楼的楼型设计中,会有一些“槽”,外墙很曲折,形成一些采光井、采光槽,使塔楼里的房间采光面更多,这些采光井和采光槽同时也使单个房间的进深似乎变短了。

塔楼户型中,每个房间进深的方向不同,有的是南北向,有的是东西向,而且每个房间进深的长度也不同,这取决于几个因素:一栋塔楼里总共设计了多少套住宅、每套住宅面积多大、在这个塔楼中设计了几处采光井或采光槽、采光井或者采光槽是怎么开的,等等。

对塔楼来讲,进深的设计比较复杂,因此,在买塔楼住宅时,一定注意看清要购买的住宅里,有没有黑房间。在一些住宅楼中,有的面积较大的户型,为了气派,会设计一个进深大、面宽大的客厅,如果是南北通透,朝南的一定是客厅,朝北的一定是餐厅,中间可以安放一个小型会客厅。