教育地产是租还是买？
2015-10-28 11:45:00 来源：搜狐焦点网
短期陪读租房更划算
早在九月份开学季之前，在不少名校所在区域，不少市民就已经在学校周边寻觅房源，部分热门片区房价平均每年上涨5%至10%，而房租每年上涨10%左右。位于中心区域的教育地产，新房房源非常有限，二手教育地产成为"香饽饽"，而且用于出售的房源相对较少，租教育地产比买教育地产更容易。业内指出，如果家长陪读1至2年，没必要专门购买教育地产，租房就行了。
房价稳定租房更划算
由于教育地产资源的稀缺性，在不少购房者看来，即使是遇到楼市低迷，教育地产也可以逆市飘红，是稳赚不赔的"投资品"。然而，有房产中介人士指出，对于普通家庭而言，由于教育地产价格相对较高，牺牲一定舒适度选择租房，可以缓解每月住房支出压力，"如果房价相对稳定，没必要专门去另买一套教育地产，因为在房产价格稳定的情况下，几十年内支出的利息仅与租房支付的总租金相差无几。"
买or租要量体裁衣
是租房还是买房，要视陪读家庭的经济承受能力而定。如果有足够的实力，又没有限购，买房更合适；如果硬着头皮贷款购买，大量的银行利息也会挤占不少升值空间，家长们可以算算账，首付款和月供是否在家庭承受范围内，而如果后期用于出租，租金回报能否跑赢月供也是必须考虑的问题。
