小心买房“雷” 看看哪些买房陷阱踩不得
2017-08-08 10:13:15 来源：搜狐焦点网
拥有属于自己的房子是许多人一生追求的目标，当你如愿能够购房时，千万不要让高兴冲晕了头脑，因为如果有些步骤没有注意，那么买房中途将会出现各种恼火和崩溃的事情，那该怎么办？莫慌，小编下面就给大家说说哪些买房陷阱踩不得。
哪些买房陷阱踩不得
贷款陷阱踩不得
现在大部分购房者都需要按揭买房，那么贷款就成了大家最关心的步骤了，说起贷款注意事项，相信大家平时都没怎么关心，没关系，以下几条注意事项能够帮助你成功贷款。
1、前期准备
有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付，自己的银行流水账单可能不是很漂亮，在你买房之前，较好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率，银行流水账需要是你贷款月供的两倍。
2、贷款尽量贷整数
因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位，如果各位想以侥幸的心里通过，遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的，所以条件允许，尽量贷整数。比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万。
3、买房前尽量少辞职
如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。如果要买房了，尽量在一个公司呆着，想辞职的都等到贷款下发之后再辞职，避免辞职给贷款带来不必要的阻碍。
看房陷阱踩不得
1、避免抢房陷阱
开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手，而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后再决定是否去抢，避免抢到之后价格过高。
2、查看开发商口碑
网上可以直接搜索楼盘口碑如何，或者是到相关房产网站查看开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，避免买到黑心开发商的房子。
3、要学会看五证
开发商要有这五本证书才有售房资质，五证包括：
《商品房销售（预售）许可证》《建设工程施工许可证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》
签合同陷阱踩不得
1、尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同
买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看，可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子，建议找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。
2、交房标准和交房时间需要看仔细
交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看如果超过交房时间，开发商会做出什么赔偿。
3、赠送面积的猫腻
有的房子会以赠送面积做销售卖点，可是有的人在收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多，比如购房赠送19平米，加上原有的104平米，总共面积就有123平，除开公摊最少也有100多平米，可是实地测量只有85平米，很明显的，这就是所谓赠送面积的猫腻，所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。
在买房过程中，大家一定要擦亮双眼，多注意细节问题，不过也不用太担心，只要学会以上招数，再也不用害怕买房陷阱，然后就可以安心购房，拥有一次美妙的购房之旅啦。
