如何避免买到差房源 这些小细节是关键

2017-08-29 09:06:23   来源:搜狐焦点网

我们在买房的过程中可能会遇到很多我们不懂的问题,尤其是房源这块,楼盘质量怎么样?户型怎么样?地段交通等等一系列问题都是我们需要考虑的,万不能因为价格低就选择较差的房源,下面小编就为大家整理了一些需要注意的小细节,需要购房的置业者可以了解一下。

一、重视房产质量

如果商品房质量较差,后续受苦的将是购房者自己,比如墙体开裂、房屋漏水等,将严重影响居住的舒适度。

因此,商品房的质量是每个购房者必须要重视的,如何才能更准确地看出一套房的质量好坏呢?

业内人士建议,要鉴定一所房的质量,购房者较好是实地考察去看现房,如此就能将商品房的原料和品质看得明明白白,对买房后续之事也大有益处。

二、选择合适的户型

很多人认为,只要经济条件允许,房子就应该买大一点的。其实,房子并非越大越好,最理想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。比如三口之家,住在200多平方米的大房子里,难免会有缺乏人气、不方便整理和打扫的困扰。

买一所户型合适的房子,每一处都有利用价值,也不用买太多的家具装饰,物业费也相对交得比较少。因此,买房前首先要有“房在于精不在于大”的观念。所谓精,就是指房型各方面控制合理,从实际需要出发,避免无谓的面积浪费。

三、选购适合自身的地段

地段对房价而言,永远是起决定性的因素。地段的选择也是因人而异,主要是以自己和家人的工作、学习和生活范围来确定。好地段有这些标准:周边配套完善、交通方便、能方便快捷的到达工作单位等日常目的地。地段选好了,能极大的方便自己的生活。

四、仔细检查开发商资质

购房前,查询开发商资质非常重要。那么如何查询呢?

其实,就是查看开发商的“五证”是否齐全。

所谓“五证”,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》也叫建设工程开工证、《商品房销售(预售)许可证》。

购房者在买房时,务必认准这五大证书,如果遇到开发商一再转移话题或者是拒绝出示证件的,不要犹豫,立马换别家。为了避免上当受骗,特别不能让黑心开发商有机可乘。

五、置业买房远离污染源

购房者在挑选楼盘时,一定要远离污染源,为日后的生活质量和身体健康做出正确的选择。

一般而言,化工厂、发射塔、镜面建筑、加油站和立交桥等建筑附近都是不理想的择居之所,因此购房者在看房时一定要擦亮眼睛,不要因为房价满意就觉得可以将就,人的身体健康难能可贵,切莫因小失大。

“细节决定成败”,在买房事宜上以上的细节构成了购房者买好房的决定因素。买房任何一个细节都不能错过,购房者需要时刻保持谨慎,步步为营,小细节也许会帮你买到合适自己的那套好房。