房子的外部环境很重要 买房者要如何看
2017-09-13 09:48:12 来源：搜狐焦点网
消费者在买房的时候，往往容易只关注价格与户型，而忽略了房子的外部环境。一般情况下有几个方面要考虑，包括小区周围是否有噪音源、房子是否有“光影反射”情况、房子及小区防水情况如何等，全面考虑才会有更为舒适的居住体验。下面我们就一起来看看。
一、房子是否有“光影反射”情况
要是建筑外立面采用玻璃幕墙，就犹如一面大镜子对邻近的建筑形成反射光，如果光线十分强烈，射进室内会非常刺目。
二、房子及小区防水情况如何
为了避免在暴雨多发季节小区被淹，购房者在作出购房决定之前，应该了解一下小区的防水情况。当然，较好的办法是在发生暴雨之后，立即前往小区实地考察。
三、小区周边是否有噪声源
噪音对生活、睡眠都会有多多少少的影响，注意以下5类情况，避免选择噪音污染的房源。噪音的考察需要购房者多次、不同时间去实地看房才能发现。
1．不要买靠街边的房子
靠街边的房子噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力；
2．避开离公共汽车站近的房子
一辆汽车启动的噪音本来就很大，要是买了靠近公共汽车站的房子，那就不只是一辆汽车的噪音了，而是多辆汽车的噪音；
3．避开小区地下车库的出入口
在选择底层住房时，应尽量避开小区地下车库的出入口及交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪音和汽车灯光的闪动，影响正常生活；
4．卧室应背向噪声源的一侧
除了选小区之外，户型也很重要。在住宅设计中，要求住宅的卧室、起居室宜布置在背向噪声源的一侧；
5．避免高架、高速道路
夜晚容易有货车、卡车的声音，对睡眠质量不好的人有很大的影响。
四、房屋的隔音
除了要了解小区周边噪声源以外，房屋的隔音也很重要。房屋的隔音效果如何，直接关系到居住的舒适程度。试想，假如隔音效果不佳，在屋内说话如同置身于户外，这将毫无隐私可言，也会让居家氛围大大减弱。
怎么看房屋隔音的建筑材料？
住宅隔音效果好的建筑材料具有表面致密、无孔光滑等特点，看房时可以用手摸下。一般来说，几乎所有的材料都具有隔音作用，比较常见的隔音材料有实心砖块、钢筋混凝土墙、木板、石膏板、铁板、隔声毡、纤维板等。
除以上几点外，还要对户外景观、周边环境、交通条件以及各种公共配套设施的设置等情况进行了解。对一些无法实地考察到的情况，要向售楼人员或中介机构了解，同时，也要多方面打听相关的信息，房子外部环境不可忽视。
