哪些地段的房子不能买？买房考虑哪些因素？
2017-09-14 09:29:28 来源：搜狐焦点网
我们都知道，在买房的时候大家会注意房价和户型，而除此之外，地段也是很多购房者会注意的。其实无论是用于自助还是投资，挑选到了好地段的房子对于购房者来说都是赚的，那么那些地段的房子不能够买呢？
1、加油站附近
加油站旁边的房子较好是不要选。现在汽车多了，加油站也多了，很多人就想着住在加油站旁边车子加油方便。但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大，另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，对居住也会产生影响。
2、过于偏远的地方
或许会有这么个说法：偏远的地方环境好。但是大家想一下，如果您选择在过于偏僻的地方，环境是好了，也安静了，但是要出去买个日常用品吃个饭都要开半个小时的车子，就算房价再便宜，几年下来，估计汽油费也能赶上房价了。
3、离学校太远
每次送小孩上学都要开三四十分钟车子，都相当于坐个小长途大巴了，估计家长不嫌远，孩子都嫌远了，万一遇到家长出差什么的，让爷爷奶奶可咋办，难道开个电动车来回花2个小时么？
4、工厂、高压电塔、信号塔附近
高压电塔和电视塔的旁边。电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。联通、电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。
5、地势过于低遂，地势危险处
俗话虽然常说遇水则发，但如果房子每逢下大雨就淹水，想发也发不起来，典型的例子像沿海地区，只要台风一来或者雨势稍大，必定会造成严重的灾情，大水甚至会淹到二楼以上，搞得这些地区房价惨跌，哪里还能发呢，因此在地势大过低沉或太靠近容易淹水的河岸边的房子不宜居住。
在买房的时候，除了考虑地段，这些因素大家也一定要考虑进去：
1、房价
一个地段能否升值，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。不同的地段之间的变迁是不确定的，但是有经验的投资者总能从一些政策变化中找到投资的方向，比如周边配套，比如交通规划等。
2、交通
很多开发商常常会用“X分钟到达市中心”“地铁上盖”等之类的广告语来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用，这也同时说明交通对于地段而言，往往会通过地理距离和时间距离来衡量。在交通配套方面，不仅仅要计算时间成本，出行成本也是需要计算的。
3、配套
地处市中心的房子自然配套更齐全一些，附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场可能都是小区3公里生活圈内可以找到。如果再有个重点小学、重点中学什么的，就具备了相对更好的人文环境，可能从地段上讲，价值就又升了。
4、环境
住宅周边不能有太大的噪音，因此购房者要对所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道要作必要的考查。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声，影响家人休息。
相信通过小编的介绍，大家在选地段的时候也会注意避开上述五个地段，当然买房除了要选择好的地段外，还要考虑房价、交通、配套和环境等等。最后，希望大家都能够买到满意的房子。
