购房指南:选购电梯房应该注意什么?
2017-09-15 10:42:01 来源：搜狐焦点网
现在的商品房大多都是高层电梯房，这类房源在选购时应该注意哪些问题呢？
1、梯户比与住宅密度
这是影响生活舒适度的重要指标之一，也是衡量电梯房品质的要素之一。梯户比上来说，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户，同时还有电梯的质量，主要就是电梯的速度问题，这样可以保证在使用高峰期时减少等待的时间。
住宅密度也可以理解为人口密度，这一栋楼住了多少人，密度越低，居住的品质越高。
2、水电情况
电梯房的供水是先将水抽到顶层水箱，再由顶层往下供，这样是为了保证高层住户不会因为水压问题用不了水。但这样也就要求电梯房的应急发电机组的配置就很重要了，即使市内停电时，也能保证水和电梯等等可以暂时运行。
3、消防安全
楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
4、物业管理
高层住宅的住户较多，在安全防盗已经突发状况时的疏散都需要有安保人员负责。所以在底层设置值班警卫室，以及监控安保等都应该准确到位。
5、户型格局
电梯房多采用框架式结构，室内的隔墙都是现浇混凝土，所以一般是不允许打通，也就是说户型的结构是轻易不能改变的。如果户型有缺陷，想通过改造来弥补是不太可能了。
6、楼层的选择
电梯房的楼层选择上，是很多购房者都纠结的事情。每个楼层都有自己的优劣势，具体应该怎么挑选，应该结合自身情况。具体也可参考《购房指南：各楼层间区别还是很明显》
电梯房基本已是现在楼市房源中的主流，当然也还有一些花园洋房和别墅的等等物业类别，但是相较而言代价就高了不少。对于大多数的购房者来说，电梯房才是更好的选择。
