买房：让你不得不选择二手房的7大理由
2017-09-18 10:11:46 来源：搜狐焦点网
商品房市场经过多年的发展，二手房交易日益发达，即使对于首次置业者群体而言，也有越来越多的人选择二手房。除了充足的房源供应之外，购买二手房还有很多的好处。比起新房，二手房的优势也是不遑多让，购房者可以好好借鉴，为购房置业提供参考。
一、交易简单，不容易出纠纷
买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，在产权上相对于新房不容易被欺骗，不存在担心开发商会跑路这种情况的发生。
二、房屋质量一目了然
二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。
而新房一般周期都是两年，在小区内部配套和房屋质量虽然有合同保障，但是依然存在众多不确定因素。
三、房屋污染相对要低
新房较大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，一般刚装修的房屋至少要存放两个月以上才能入住；而二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
四、二手房居住环境配套成熟
二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。如果对周边配套不满意，可进行多项选择，相对于新房，灵活性更大。
五、对居住环境可选择空间大
买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。尤其是学区房置业的家长，成长学习环境比较重要。
六、二手房风险性低
买房子较大的风险之一就是拆迁，除了少数大城市，被拆迁的通常都是弊大于利，得不偿失。所以，买房子之前，就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大，这就仁者见仁智者见智了。
七、二手房价格相对便宜
现在新房的价格是比较高的，而二手房的价格相对来说要便宜一些。碰到哪些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。二手房住宅的税费普遍比新房要低一个点，二手房入住周期短，无需再租房过渡。
在二手房和新房的优缺点上也不是特别的，只是二手房相对优势要高些，广大购房者还是需要根据自身购房需求来择业。
