买房就是买坑？盘点购房的几大陷阱
2017-09-26 09:44:39 来源：搜狐焦点网
对大多数人来说，一辈子估计也就只买一套房子了，所以买房子也可以说是人一生中的一件大事。买房子应该是值得开心和自豪的事情，但是也会有一些朋友在买房过程中碰到了各种恼火和崩溃的事情。到底是什么事儿呢？其实就是消费者在买房过程中遇到的各种假象和陷阱！今天小编就来为大家盘点购房中容易出现的购房陷阱。
1、房源紧张
很多开发商在宣传自己房子的时候，都会说“房源紧张”，甚至有一些开发商在房屋房屋还未售完，就宣传“全部售罄”，其实这都是在故意制造房源紧张的气息，目的都是让购房者交纳定金，确保客源。
2、内部认购
许多开发商在楼盘预售前，就喜欢做内部认购，一为造势，二为摸底，其实这些都是了预售做准备的。而对于购房者来说，相对而言，内部认购的价格相对较低，有一定的吸引力。但是大家需要知道的是，内部认购并不是买房需要走的法定流程。
3、精装修
购房者在看精装房的时候基本上都会去参观样板间，但是当真正交房后却发现实际产品与样板房等宣传名不副实，同时包括精装修的交付标准等各项目也是差别甚大。不少开发商对小区的环境、绿化宣传都存在夸大的情形，购房后实际交付的绿化面积与宣传的相差不止一点点。
4、定金还是订金
目前，买房涉及的“金”主要有四种：定金、订金、认筹金、诚意金。其中定金是不能够退回的，除非是开发商违约的情况，其他三种金都是可以无条件退款的。
5、开发商宣传的“交通便捷”
如今买房就是买地段，地段好房子的升值潜力也大一些。一般在售楼处，都会附一个楼盘的地理位置图，并在图中说明“交通便捷，直通繁华地段，乘车几分钟或者距离市中心几分钟等等”。大家千万不能够轻易相信开发商的说法，一定要自己去实地查看。
6、土地年限
现在基本上大多数的住宅土地年限都是70年的，但是当大家真正开始使用房子的时候却并不一定还有70年的产权，因为从开发企业拿地、开工、建设、交房期间一般会达到6～7年的时间，无形之中会缩短购房者的土地使用年限。
所以，大家在买房的时候，不要仅仅是听信开发商宣传时的片面之词，更重要的是你要自己去实地考察一下。不管是刚需还是投资，总归都是两个字：价值。所以各位购房者一定要警惕购房陷阱哦！
