定金

在购买新房或二手房时，很多购房者会容易混淆，合同中会出现很多“金”，“金”字虽同，但不同叫法，数额有多少之分，买房一共要付“四金”，定金、订金、认筹金、诚意金，请购房者在签署任何协议前都细读条款，维护自身合法权益。 阅读全文

定金合同和买卖合同不一样，两种合同存在区别，但是效力基本上是一样的。定金是主合同成立的证据，交付定金的书面证明可以证实主合同的存在。而买卖合同是出卖人转移买卖的所有权于买受人，买受人支付货款的合同。其中房屋买卖需采用书面形式，是要式合同。但是清结买卖 阅读全文

定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还定金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订认购书时，要看清认购书上写 阅读全文

在这个过程中，你必须要仔细了解一下自己的五险一金、银行账户流水、户口暂住证等是否符合贷款条件，一定不要轻信开发商在销售时作出的口头承诺。若因贷款没能批下来导致无法购房，开发商或置业顾问是不会为你负责任的。如果在此之前你还交了定金，那你是无权要求返还这 阅读全文

如果开发商五证不齐全的话，这样的房子小编是不建议大家购买的，五证不齐全的后果就是购房者可能接不到房子，并且办理不了房产证书，没有房产证书的话，就无法证明房子是属于自己的。五证包括《预售许可证》（或者是《销售许可证》）、《土地使用权证》、《建设用地规划 阅读全文

交定金前明晰产权，以防房屋还有银行抵押。买房人可以要求中介经纪人对房屋产权进行核查，如发现房屋存在债务纠纷、抵押贷款等产权不清的情况，就不要向卖房人支付定金，以免造成不必要的损失。 定金协议中落实重要细节。例如最终价格包含什么，是单独房子的价格还是 阅读全文

交定金前要注意：查看房屋是否有五证、分清定金和订金、了解房屋是否出售给他人、交定金前需签订房屋认购书、一定要实地看房。查看房屋是否有五证如果你想买的房子是期房，开发商在证件齐全的情况下才能开始预售。买房交定金之前，应查看该房屋是否有五证，尤其是预售许 阅读全文

定金是在合同生效或在执行以前付款的一定金额的钱财做为贷款担保的合同类型，仅有签合同的定金才具备法律认可。商住楼交易中的定金，就是指被告方在合同生效前或付款购房款前，由购房者向开发商付款一定金额的钱财。依据《中国人民共和国合同法》第九十一条要求：定金的 阅读全文

交定金时一定要和开发商／商家签署定金协议书或购房协议书，不可以只在口口声声服务承诺，交了即使交了定金了。要是没有协议书，定金就沒有法律认可。 阅读全文

最近几年，随着房地产市场调控趋紧，炒房现象逐步得到抑制，投资客们纷纷离场，刚需一族开始逐渐捡漏上车。对于绝大多数刚需朋友而言，买房可以算是一个家庭的头等大事，如此大额资产的交易，一定要做好功课，慎重执行，避免落入“钱房”两空的局面！最近正好发生这么一 阅读全文