买房楼间距重要吗?论楼间距的重要性

2017-03-17 09:53:49   来源:搜狐焦点网

在购房时,我们会考虑很多因素,包括地段、交通、户型等等,这些是比较能够考虑到的。但是也有很多因素会被购房者忽略,比如今天要说的楼间距。

随着我国土地资源越来越稀有,使得市场上的房子越建越高、越建越密。同时,随着人们对居住品质的要求的提高,楼层的选择、户型装修、楼间距也被购房者所重视。楼间距关系到房屋的采光、通风、安全问题,宽阔的楼间距使得整个小区的品质在空间感、舒适感上大有提升。

何为楼间距?

楼间距是两相邻楼的外墙面距离,同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。其生活效应表现在四个方面即采光、通风、隐私、防噪、安全,而其中采光效用尤为突出。

通风是一个房屋居住舒适度的重要衡量指标,如果楼间距过窄,那么居住者会有压迫感,室内空气流通不顺畅势必会影响居住的健康程度。

隐私权是每一个公民重要的权利,假使楼间距过近,很有可能使个人的生活被曝光,不能有效保护,会给生活带来诸多不便。

噪音污染会因为楼间距的缩小而凸显,想象安静的夜晚想静下心来看本书喝杯茶,但是不远处吵闹声、电视声等频频入侵,哪儿还有心思享受生活?

而对于采光应是最值得重视的,阳光是万物生存之需要,有足够的采光才有更为保障的生命活力。

采光计算公式

在购房时,我们会考虑很多因素,包括地段、交通、户型等等,这些是比较能够考虑到的。但是也有很多因素会被购房者忽略,比如今天要说的楼间距。

随着我国土地资源越来越稀有,使得市场上的房子越建越高、越建越密。同时,随着人们对居住品质的要求的提高,楼层的选择、户型装修、楼间距也被购房者所重视。楼间距关系到房屋的采光、通风、安全问题,宽阔的楼间距使得整个小区的品质在空间感、舒适感上大有提升。

楼层越高楼间距需要越宽

宽阔的楼间距,能减少邻里间的横向干扰,使居住环境更安静;同时可以使居室的采光和通风效果大大提升;更不会有“握手楼”之间的对视问题,最大程度地保证居住的私密性。

同时,宽阔的楼间距还增大了私家花园面积,视野更开阔;楼间距增宽,还意味着使用功能和使用自由度的延伸,生活标准和舒适感也得到提升。

如果楼间距宽阔的话,优点也是很多的,至少有以下三个方面。第一,能够享受更完整的景观,还能减少相邻两家的横向干扰,居住环境更为安静;第二,对视问题迎刃而解,别人的家不再成为您的风景,也最大程度保证您居住的私密性;第三,保证了日照时间,有利于楼宇间的自然通风,营造宜居的生活环境。

楼间距对生活的影响

楼间距对房子的采光、通风、噪音、隐私等都有影响。

一般南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该深有体会,房屋的日照时间大大低于高层的住户,尤其是到了冬天,即使白天有时也要开灯,这往往就是楼间距过小造成的。

一个房子居住起来是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过小的话,前楼往往会对后楼造成遮挡,使后楼业主的通风受到影响。

由于楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内。

另外,现在的房间设计都采用宽大的落地窗,在楼间距不足的情况下,对别人来说您就无任何的隐私可言,有时还会和对面楼的住户对视,给彼此带来困扰。