怎么在房产证上加名字？
2020-09-04 10:57:48 来源：搜狐焦点网
房产证上的名字直接关系到房产归属，因此，《婚姻法》新司法解释一出炉，很多人都在询问关于房产证上如何加名字及如何收费的问题？
无贷房产证加妻子、子女、父母名字
1、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理
3、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
有贷款房产证加名字
1、先去银行办理抵押手续变更；
2、办理所需要的费用：除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要额外再付100元；
3、如果是组合贷款(公积金贷款 商业贷款)，需要额外再付200元。
4、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
没直系血缘关系的房产证加名字
这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个人所得税(时间段从房产证发证日期到交易日止)，满5年则不需要万分之5的印花税。
3、4本合同制作费，每本约5元(各地交易中心可能不一样)。
4、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
5、房产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
