房子产权70年到期后怎么办？
2020-10-19 09:37:29 来源：搜狐焦点网
中国人对于房子一直都“情有独钟”，虽然买房这件事情对于很多工薪阶层家庭来说，比较吃力，但是最后他们还是会选择去购买房子。这是因为随着中国社会不断变化，房子在中国具备了其他属性，和结婚生子等方面都有着很大的联系。
因为买房这件事情对于，绝大多数的家庭都不容易，所以大家也明白了房屋产权的重要性。不过在我国，有一点比较特殊，就是你所购买的房屋只有土地使用权，并没有所有权，只有房产是属于你的，这也就意味着这两者是相割离的。
在购买房子的时候，房屋产权一般都是70年，是指房屋所有者对该该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。在我国，房屋产权由两个部分组成，一个是房屋所有权，还有一个是土地使用权。其中，房屋所有权的期限是永久的，但是土地使用权根据国家规定分为40年、50年、70年不等。
所以，有很多人表示其实房产证已经“有名无实”了，毕竟最终看的还是土地的使用期限，不是房屋所有权期限。
其实，这一点完全是大家多虑了。有一点你要明白，房产证对于房主来说，十分重要。因为在土地没有到期之前，你如果没有取得房产证的话，那你连处置房产的权利都没有。
近些年，住宅土地使用权之所以会引起房主的关注，主要还是因为大家不希望自己的财产“凭空消失”。其实，这样的担心完全就是多余的。早在2016年11月，国家就出台了《关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》，对于公众关心的土地和房屋财产问题，作了说明的安排，提出：研究住宅建设用地等土地使用权到期后续的法律安排、细化规范化征收征用法定权限和程序、赋予农民更多财产权利等。
而近期，住宅土地使用权到期了怎么办这个话题，会再起引起大家的讨论，是因为在今年5月14号，国家回应民法典草案中哪些意见群众呼声比较高的时候称，其中就有住宅建设用地使用期限届满如何续期等方面。
对于住宅建设用地使用权期间届满的问题，民法典草案物权编中提到，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续费。续期费用的缴纳或者减免，按照法律、行政法规的规定。
这也就意味着，就算你所购买的房屋土地使用权到期了，你只需要续费就可以了，房子依然还是你的。
就怎么续期、要不要交钱、按照什么标准去缴费，有很多专家提出自己的看法。苏州大学王健法学院教授、副院长程雪阳在近期也提出了自己的看法，指出住宅之下的一定面积（比如50平米或者60平米的面积）的国有土地使用权应该自动无偿续期一次，期限以70年为宜。理由是这和我国现行的住宅土地使用权期限制度相衔接；还有一点我国大多数人都是工薪阶层，他们的钱都拿去贷款买房了，如果不“自动无偿续期一次”，就表示这些人在刚刚还完房贷不久，还要再购买一次土地使用权。
