公司购买商品房的税费一共多少？
2022-11-18 16:38:15 来源：搜狐焦点网
市场上销售的房屋类型相对比较多，商品房是相对常见的一种，如果要购买商品房就要了解一下相关的流程，按照政策是需要交纳一定的税费，要按照具体的流程和手续来进行房屋的买卖和交易。那么公司购买商品房的税费一共多少？商品房产权是多少年？下面小编为大家具体的介绍一下相关的知识。
公司购买商品房的税费一共多少？
1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。
2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大 税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）
买方需交税：
1、契税：评估价*3%。
双方需交税：各一千元。包括：登记费、房产证工本费、印花税等。
商品房产权是多少年？
商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的是40年的、商住两用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期后可以交土地出让金继续和国家续签。
所谓的房屋产权时间也是土地的使用年限。开发商在盖房子的时候需要向拍地，缴纳一定的土地使用金才能盖房子。而盖的房子的产权有50年的商用房和70年的民用房，这其实都是一样的，就是土地使用时间长短罢了。
70年指的是土地的使用权，房屋什么时候都是自己的，未来有三种可能，一是土地自动续期，二是自行缴纳土地出让金，三是拆迁补偿。
以上就是关于“公司购买商品房的税费一共多少？商品房产权是多少年”的相关知识，买房子我们要注意的事情相对比较多，不同的房屋要交的税费是不同的，具体可以咨询一下相关的部门，了解一下房屋买卖交易的相关政策，按照规定来进行房屋的买卖。
